Налог на прирост капитала при продаже недвижимости физическим лицом.

Добрый день! Может быть кто-нибудь сталкивался со сдачей декларации при продаже дома и с доказательством расходов по строительству. Входят ли % по ипотеке в затраты, а также какие документы считаются оправдательными? Если у меня договора и расписки в получении денег от физ. лица.......... В Виде сказали, что это не годится, надо было заключать договора только с зарегистрированными или платить за них налог......:-@