Журнал учета доходов должен вести и отчет сдавать,На бухгалтерию это не тянет, но пошевилиться придется.

Eto zna4it v tom slu4ae, esli on ne zaregestriroval svoju hoz. dejateljnostj. T.e. poshol v VID i v te4enii 5 dnej s momenta podpisania dogovora napisal zajavlenie? oni vidali bumazhku ili izzinju. Mi kak raz kak firma zaklju4ili s takim fiz. licom dogovor na arendu kvartiri. Nalog v razmere 10% kto togda dolzhen platitj? Kakie ot4eti pro nego sdavatj?

Если это физлицо на конкретный договор зарегистрировало nereģistrējamo darbību, налог 10% удерживает плательщик налога. Тогда это лицо может вести только учет доходов. Налог будет удерживать и платить в бюджет плательщик дохода.
Если это лицо зарегистрировало обычную хозяйственную деятельность, налог будет платить оно само.

On sej4as mne prislal reģitracionnoe udostoverenie, v kotorom absoljutno ni4ego ne skazano o tom kakuju dejateljnostj on zaregestriroval. No udostoverenie vigljadit na obi4nuju hoz. dejateljnostj. On menja uverjaet, 4to on ne dolzhen vesti nikakoj u4et. Mogu li ja pere4isljatj emu denjgi ot firmi na osnovanii dogovora? Ese govorit, 4to susetvujet kakoj to rubezh dohodov, kotorij on ne dolzhen perestupatj.

похоже на хоз с фиксированнам налогом, если есть рубеж
тогда он считает доходы и сам платит налог

o tom kakuju dejateljnostj on zaregestriroval

он регистрируется плательщиком подоходного налога, а не какую-то определенную деятельность.
если речь идет о "рубеже", то, скорее всего, это фиксированный ПНН - 5% с поступления до 10 000 в год.