Расходы у самозанятого

Самозанятый приобрел гостевой дом, выплачивает банку кредит.
Что можно считать в данном случае хозяйственными расходами?

1 ) Здание учитывается как основное средство, списывается амортизация 10 %, также в расходы идут банковские проценты.

2) В расходы идут платежи банку по кредиту вместе с процентами.

Всегда была уверена в первом варианте, но возник спор, что-то я засомневалась.