Недвижимость и ПНП

Добрый день, может кто-то сталкивался - фирма (Латв.) купила недвижимость в Латвии у нерезидента (предприятия Эстонии) и выплатила сумму согласно договору. Согласно Закону ПНП 3 статья 4 часть 7) пункт должно быть удержание с суммы за отчуждение недвижимости в Латвии, выплачиваемой нерезиденту в размере 2%. Относится ли это ко всем нерезидентам (ЕС)? Если это не было сделано, как быть теперь с налогом? Должен ли продавец (нерезидент) сам заплатить налог или вернуть нам эту сумму налога для уплаты?