Ликвидация/продажа фирмы

Помогите разобраться.

Если владелец продаёт СИА, то потом он должен заплатить ПНН с разницы между ценой продажи и уставным капиталом... 15 %

Или...

Если эта СИА продаёт здание, затем начинает процесс ликвидации, то СИА платит ПНП. Все формальности связанные с ликвидацией... Потом сумма со счёта выплачивается владельцу согласно мантас садале плану. И потом физическое лицо, бывший владелец должен заплатить ПНН с этих ликвидационных денег минус уставной капиталл? Это считать как прирост капитала? и ПНН 15%

1 - сформулировано как-то не красиво, но по сути так
2- как-то запутано, а кто мешает взять дивиденды под 10 %?