Налог нерезидента

Нерезидент должен платить 2% за отчуждения латв.недвижки. Если доход ему выплачивает ЮЛ то все понятно, удерживает сразу. А если нерезидент продает квартиру ФЛ, тогда как происходит начисление и уплата налога? я понимаю, что как бы должен сам, а если не делает этого, тогда что?

А это уже проблемы нерезидента, кто его за филей возьмёт, наши фискалы или его.