Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).

Налоги и пошлины

Продажа недвижимости К списку тем

Продажа недвижимости

Имею 2 недвижимых собственности: квартиру и гараж.
Обе (по отдельности) зарегистрированы в Земельной Книге 10 лет.
1. Пытаюсь продать гараж - говорят плати налог 15%, потому, что это не единственная недвижимость.
2. Продаю квартиру - говорят никакого налога платить не надо...
3. Советуют сначала продать квартиру, а потом гараж. В такой последовательности всё будет без налогов...
Что это за закон такой!..

Ответы (14)

что за консультанты-советчики

А что неправильно

Что это за закон такой!..

Налог на прирост капитала.
К гаражу будет применен вне зависимости от количества лет в собственности, т.к. в гараже нельзя задекларироваться, а для освобождения от налога должны исполняться 2 критерия не менее 5 лет в собственности и 12 месяцев декларации места жительства на продаваемом объекте.

продать гараж - говорят плати налог 15%,

Налог платится с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

К гаражу будет применен вне зависимости от количества лет в собственност

Был не прав

Так было в старой редакции закона.
В новой редакции продажа единственной собственности не облагается

Ja nekustamais īpašums fiziskās personas īpašumā kopš reģistrācijas brīža zemesgrāmatā ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus
līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis tā vienīgais nekustamais īpašums.

В новой редакции продажа единственной собственности не облагается, если является единственной собственностью последние >5 лет и в собственности более >5 лет.

Так что гараж еще пяток лет придется придерживать после продажи квартиры, чтобы налога избежать.

Даа... действительно! придётся пожить в гараже пяток лет

. - во! придумали...

"...и последние 60 месяцев до дня отчуждения недвижимой собственности была ЕДИНСТВЕННОЙ недвижимой собственностью..."

Даа... действительно! придётся пожить в гараже пяток лет

Сам гараж продавал в 2011 году, нотариус уже изначально внесла в договор пункт о 15% налога.
Потом декларацию надо не забыть подать

Спасибо! - знаю...
Декларировать до 15-го, и заплатить до 30-го...

И ещё вопросик:
Если я планирую вложить доход от проданной недвижимости в функционально подобную в течение 12 месяцев, то как быть с декларацией и уплатой налога, которые должен осуществить в следующем месяце после продажи?

то как быть с декларацией и уплатой налога, которые должен осуществить в следующем месяце после продажи?

Если вкладывается в течение 12 месяцев, то декларация на прирост не подается, а в годовой декларации ФЛ указывается доход от продажи.
Если приобретенный объект по стоимости меньше проданного, то с разницы налог на прирост капитала.

Понятно.
Значит при продаже единственной недвижки, в любом случае, имею право перенести оплату налога на год, прикрвываясь намерянием приобрести аналогичную...

прикрвываясь намерянием приобрести аналогичную...

Жить то где-то надо

Хорошо!
Спасибо за общение!

Закрыть

Краткое описание нарушения

Закрыть

Инструменты

Курсы валют

Налоги и пошлины

Продажа недвижимости К списку тем

Продажа недвижимости

Ответы (14)

Краткое описание нарушения

История правок

Инструменты

Курсы валют

Налоги и пошлины

Продажа недвижимости К списку тем

Продажа недвижимости

Ответы (14)

Краткое описание нарушения

История правок

Спасибо сказали

Время просмотра сайта без авторизации истекло!