НУЖНА ПОМОЩЬ Декларация на прирост капитала

Уважаемые форумчане, прошу помощи!

Подскажите, правильно ли я мыслю или ошибаюсь.

Собственник квартиры (владеет с 2003 года (более 60 месяцев) ,
задекларирован был в период с 2008-2013 год),
использовал эту квартиру в хозяйственной деятельности - сдавал в аренду в период с 2011-по апрель 2014 года,
продает эту квартиру в мае 2014.
До продажи (за месяц) прекращает сдавать ее в аренду и переклассифицирует в вещь для личных нужд.
Для самозанятого:
в декларации доход увеличивает на сумму износа за весь период и, соответственно, облагает по ставке 24%.

Для физического лица:
Правильно ли считаю, что сделка необлагаемая, так как владел квартирой более 60 месяцев и был задекларирован непрерывно 12 месяцев, и на момент продажи квартира была переклассифицирована?
Нужно ли сдавать декларацию на прирост капитала, если да, то где отразить что сделка необлагаемая?

спасибо заранее за ответы!