Apbūves gabals un PVN

Labdien
Ļoti reti saskaros ar nekustamā īpašuma darījumiem, tāpēc lūdzu padomu
Pēc likuma zeme ir uzskatāma par apbūves zemi, tas ir, ja zemes gabala apbūvei, sākot no 2010.gada1.janvāra, ir izsniegta būvatļauja, zemes gabala pārdošana ir ar PVN apliekams darījums.
Vai pareizi uzskatu- ir apliekams darījums, neatkarīgi no tā kam tā būvatļauja ir izsniegta ( manā gadījumā tā ir izsniegta pavisam citai SIA, zemi pārdod atkal citai personai, vispār kišmiš kaut kāds)
Un otrs precizējošais jautājums - pavadzīmi raksta ar pārdošanas līguma datumu vai var rakstīt ar Zemesgrāmatas izdošanas datumu ( PVN aprēķināšanai).

Liels liels paldies jau iepriekš.