Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
PVN apsaimniekotājiem (DzĪB un DzĪKS) К списку тем
PVN apsaimniekotājiem (DzĪB un DzĪKS)
Labdien! PVN likuma 52.pants Ar nodokli neapliekamās preču piegādes un pakalpojumi
(1) Ar nodokli neapliek šādas preču piegādes un pakalpojumus:
kooperatīvo sabiedrību sniegtos pakalpojumus šo kooperatīvo sabiedrību biedriem, ja šāds atbrīvojums nerada konkurences izkropļojumu:b) dzīvokļu īpašnieku kooperatīvo sabiedrību biedriem — dzīvojamo māju uzturēšanai un pārvaldīšanai;25) šādus iedzīvotājiem sniegtos pakalpojumus:b) dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumu saskaņā ar pārvaldīšanas līgumā iekļautajiem maksājumiem. Jautājums - DzĪKS apsaimniekošanas pakalpojumi NEbiedriem IR apliekami ar PVN un VISIEM apsaimniekotājiem ir jāapliek pakalpojumus ar PVN, ja nav likumā noteikta līguma - pareizi? Paldies iepriekš.
Ответы (37)
Vispār jau DZĪB un DZĪKS ir atšķirīga grāmatvedības vešana.
Tā ir, bet attiecībā uz PVN līgumam ir jābūt visiem, vai nē? Prētējā gadījumā ir jāapliek apsaimniekošanas pakalpojumu (vai kā to sauc daudzi - ekspluatācijas izdevumi) ar PVN. Un šeit interesanti, ko nozīmē "Līgums" - apsaimniekotāja jebkurš izdomātais līgums, ja es to pareizi saprotu, neder.
Attiecībā uz biedrībām - ja tiem apsaimniekošana (kas ir saimnieciskā darbība) ir pamatdarbība, tad tas arī pretruna Biedrību un nodibinājumu likumam, kas noteic, ka saimniecisku darbību var veikt tikai ka papildus darbību. Un tad visi DzĪB Latvijā ir likuma pārkāpēji - tā ir?
Neko nesaprotu, kas tad esiet?
Ja mājā nodibināta b-ba, tad attiecībā pret komunālo pakalpojumu sniedzējiem, tā ir tikai starpnieks. Protams, ka iekasē arī apsaimniekošanas maksu, bet nesniedz pakalpojumus citām b-bām.
Apsaimniekošanas pakalpojumu DzĪB un DzĪKS sniedz apsaimniekoto māju dzīvokļu īpašniekiem. Un tie nav apliekāmi ar PVN, ja DzĪKS tos sniedz biedriem un ja gan DzĪKS un DzĪB ir pareizs līgums. Bet vairākumam minētā līguma nav. Tādā gadījumā rēķinā dzīvokļa īpašniekam, ar kuru nav noslēgts līgums apsaimniekošanas maksa ir apliekāma ar PVN, pareizi? Biedrības ieņēmumi no apsaimniekošanas ir saimnieciskās darbības ieņēmumi - pēc limīta 50 000EUR sasniegšanas biedrībai ir jārēģistrējas PVN reģistrā, ko vairākums nedara, uzrādot ieņēmumus kā "biedru naudu" gada pārskatā. "Skats no mālas".
Bet, kāpēc tas līgums nav, tātad slikti apsaimnieko.
Tur ir tā lieta, ka vairākumam līguma nav, jo vairāk - apsaimniekotājs līgumu izstrādāt un slēgt negrib. DzĪB/DzĪKS vairākums neatbilst likumu prasībām - vienkārši reti kurš par to domā. Vismazāk - īpašnieki, kuri atbilstoši likumam par visu (arī par sliktu apsaimniekotāju) ir atbildīgi.
Man līgums ir.
Rakstiet rakstiski pretenzijas valdei, kuru ir ievēlējuši īpašnieki.
Bezjēdzīgi - valde, kurai nav likumā noteiktās profesionālas kvalifikācijas, nesaprot, par ko iet runa. Jums līgums ir, bet vai tas atbilst Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 11.pantanoteiktājām un vai apstiprināts ar kopības tiesisku lēmumu? Un tad šis līgums ir apstridāms (no abām pusēm).
У нас дзивоклю ипашниеку биедриба, а дом апсаймниеко другая профильная фирма.
28 апреля собрание- отчитывается биедрибас валде и утверждаем Годовой отчет, решаем вопросы по использованию накоплений и прочие актуальные вопросы по улучшению состояния дома и территории.
Проблема- многие владельцы квартир в ипашниеку биедрибу вступать не хотят, а потом возмущаются увидев изменения в счете.
Чтобы утвердить Годовой отчет и apstiprināt ar kopības tiesisku lēmumu, приходится лично приглашать на собрание, чтобы был кворум
Вы молодцы - это единственный случай, когда и почему стоит создавать товарщиество - чтобы контролировать управляющего. Товарищества же, которые управляют многоквартирными домами без соответствующей квалификации, профанация профессии. Но вопрос-то был про ПВН:)
Tādā gadījumā rēķinā dzīvokļa īpašniekam, ar kuru nav noslēgts līgums apsaimniekošanas maksa ir apliekāma ar PVN, pareizi?
нет, все физики равны
Biedrības ieņēmumi no apsaimniekošanas ir saimnieciskās darbības ieņēmumi - pēc limīta 50 000EUR sasniegšanas biedrībai ir jārēģistrējas PVN reģistrā, ko vairākums nedara, uzrādot ieņēmumus kā "biedru naudu" gada pārskatā. "Skats no mālas".
откуда ieņēmumi no apsaimniekošanas? и зачем биедрибе ПВН?
Товарищества же, которые управляют многоквартирными домами без соответствующей квалификации, профанация профессии. Но вопрос-то был про ПВН:)
ПВН в жилищной биедрибе, на мое ИМХО, тоже "профанация профессии"
PVN likuma 52.pantsAr nodokli neapliekamās preču piegādes un pakalpojumi
(1) Ar nodokli neapliek šādas preču piegādes un pakalpojumus:
kooperatīvo sabiedrību sniegtos pakalpojumus šo kooperatīvo sabiedrību biedriem
- Где Вы видите, что все одинаковы?
...b) dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pakalpojumu saskaņā ar pārvaldīšanas līgumā iekļautajiem maksājumiem.
- Закон гласит четко - нет договора - есть ПВН.
откуда ieņēmumi no apsaimniekošanas? и зачем биедрибе ПВН?
- Зачем - другой вопрос. А откуда у товарищества доходы, если не от apsaimniekošanas? Доходы от рекламы - не у всех и минимальны. Biedru nauda - тоже сегодня мало где существует, разве что вступительные взносы - тоже не в счет.
А откуда у товарищества доходы, если не от apsaimniekošanas
а нету у него доходов
Когда есть biedru nauda - так и есть. А плата за обслуживание - это что? Сформулируйте Ваше видение.
формирование фондов на различные цели
формирование фондов на различные цели
Именно так и есть- на собрании озвучили объем накоплений для освоения в этом году и решали, какие работы проводить- первостепенным оказались новые кусты под окном у нотариуса. На простую посадку она была не согласна, только на дизайнерскую
Еще месяц с того собрания не пошел, а уже старый грунт сняли и контейнер с черноземом привезли.
Вот-вот, "накопления". Во-первых, термин противоречит сути. Во-вторых, это не обязательные платежи, которые платятся "сверх" обязательных (по закону). Пока. А то, что мы платим управляющему "за управление", т.е. помимо компенсации коммунальных платежей, это что, если не доход управлящего - люого (SIA, DzĪB, DzĪKS и т.п.),
ой-ёёёёё ))))
расскажите, что биедриба делает с доходом
Закрыть
Краткое описание нарушения
