īres cena

Sveiki.
Man tāds jautājums zinošiem cilvēkiem. SIA nopirka dzīvokli, viņš ir jāremontē, izīrēt nevar. Zvanīju uz Terēzes ielu, bet viņi teica, ja nav īres līgums zemesgrāmatā, tad īpašumam ir lielie nodokļi. Sanāk BAIGĀ starpība. Ir plāns, ka pats īpašnieks noslēdz īres līgumu. Vai var slēg īres līgumu bez atlīdzības? It kā dzīvo, bet uzņēmums maksā visus rēķinus?

Datortante, 05.11.2015 09:06Vai var slēg īres līgumu bez atlīdzības?

Nomas līgums tikai par atlīdzību.

Izmaiņas skars arī dzīvokļus, kuros neviens nedzīvo. Rīgā ir 38 000 (!) dzīvokļu, kuros neviens nav deklarējis savu dzīvesvietu. Daudzi šādi dzīvokļi pieder fiziskām personām, bieži vien ārzemniekiem. Taču vēl biežāk to īpašnieki ir juridiskas personas: banku meitasuzņēmumi.

Īpašniekiem – fiziskām personām –, ja dzīvoklī neviens nav deklarējies, nekustamā nodokļa likme par dzīvojamo platību būs 1,5%. Ja dzīvoklis personai ir deklarētā dzīvesvieta, nodokļa likme būs 0,2–06%.

Juridiskām personām nodokļa likme 1,5% daudzos gadījumos tiks piemērota gan attiecībā uz dzīvokli, gan zemi. Daudziem šādiem īpašniekiem „tukšais” dzīvoklis nav vieta, kur dzīvot, bet uzņēmējdarbības instruments, peļņas avots, ilgtermiņa investīcija. Nav pareizi, ka personas, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbību ar mērķi gūt peļņu tagad vai nākotnē, maksā tikpat, cik parasts pilsētnieks, kuram dzīvoklis ir vieta dzīvošanai.

Ir tādi gadījumi, kad uzņēmums izīre dzīvokli tikai par komunāliem maksājumiem, lai tikai dzīvoklis nestāv tūkšs. Jūsu gadījumā īpašniekam vajadzes maksāt par komunāliem no sava kabata.

Neaizmirstiet, ka šajā gadījumā būs darījums starp saistītām personām.

A kas ir Terēzes ielā tas gudrais, kam jāzvana šādos gadījumos, kad dzīvokli nevar izīrēt? Man arī ir izīrējams dzīvoklis. Viņi palīdz īrniekus sameklēt? 😎