Добрый день,
Самозанятое лицо, купило квартиру, с целью сдачи ее в аренду. Почти год с момента покупки в квартире делался ремонт своими силами (vienkaršota atjaunošana), потом квартира стала сдаваться посуточно. Вот накопилось вопросов
1. В стоимость квартиры включать только саму стоимость и оформление в банке и земельной книге?
2. Затраты на ремонт квартиры списывать в текущие расходы или можно списать например в течение 5-10 лет? В налоговой один консультант сказал, все в расходы, другой посоветовал разделить на несколько лет. Картина от этого существенно меняется, так как при расчете соц. взносов можно учитывать и расходы списываемые пропорционально. Поэтому было бы выгоднее списывать все расходы постепенно, чтобы не платить соц.взносы, но если вдруг проверка сочтет, что всю сумму надо сразу в расходы, то придется пересчитать социальный и возможно возникнет долг по соц.взносам.
3. Затраты на обустройство - мебель, шторы, полочки, кофе, сахар и т.д. сразу в расходы? Или все эти затраты можно прибавить к стоимости ремонта?
4. Расчет износа - когда получается лицо ведет хоз.деятельность? С момента покупки квартиры, не смотря на то, что доходы появились только спустя год или с момента появления доходов?
5. Нужна ли документация для признания расходов всех купленных стройматериалов (акт, справка и т.д.)?
Самозанятое лицо, купило квартиру, с целью сдачи ее в аренду. Почти год с момента покупки в квартире делался ремонт своими силами (vienkaršota atjaunošana), потом квартира стала сдаваться посуточно. Вот накопилось вопросов
1. В стоимость квартиры включать только саму стоимость и оформление в банке и земельной книге?
2. Затраты на ремонт квартиры списывать в текущие расходы или можно списать например в течение 5-10 лет? В налоговой один консультант сказал, все в расходы, другой посоветовал разделить на несколько лет. Картина от этого существенно меняется, так как при расчете соц. взносов можно учитывать и расходы списываемые пропорционально. Поэтому было бы выгоднее списывать все расходы постепенно, чтобы не платить соц.взносы, но если вдруг проверка сочтет, что всю сумму надо сразу в расходы, то придется пересчитать социальный и возможно возникнет долг по соц.взносам.
3. Затраты на обустройство - мебель, шторы, полочки, кофе, сахар и т.д. сразу в расходы? Или все эти затраты можно прибавить к стоимости ремонта?
4. Расчет износа - когда получается лицо ведет хоз.деятельность? С момента покупки квартиры, не смотря на то, что доходы появились только спустя год или с момента появления доходов?
5. Нужна ли документация для признания расходов всех купленных стройматериалов (акт, справка и т.д.)?
