Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Ремонт квартиры и учет ОС у самозанятого лица К списку тем
Ремонт квартиры и учет ОС у самозанятого лица
Добрый день,
Самозанятое лицо, купило квартиру, с целью сдачи ее в аренду. Почти год с момента покупки в квартире делался ремонт своими силами (vienkaršota atjaunošana), потом квартира стала сдаваться посуточно. Вот накопилось вопросов
1. В стоимость квартиры включать только саму стоимость и оформление в банке и земельной книге?
2. Затраты на ремонт квартиры списывать в текущие расходы или можно списать например в течение 5-10 лет? В налоговой один консультант сказал, все в расходы, другой посоветовал разделить на несколько лет. Картина от этого существенно меняется, так как при расчете соц. взносов можно учитывать и расходы списываемые пропорционально. Поэтому было бы выгоднее списывать все расходы постепенно, чтобы не платить соц.взносы, но если вдруг проверка сочтет, что всю сумму надо сразу в расходы, то придется пересчитать социальный и возможно возникнет долг по соц.взносам.
3. Затраты на обустройство - мебель, шторы, полочки, кофе, сахар и т.д. сразу в расходы? Или все эти затраты можно прибавить к стоимости ремонта?
4. Расчет износа - когда получается лицо ведет хоз.деятельность? С момента покупки квартиры, не смотря на то, что доходы появились только спустя год или с момента появления доходов?
5. Нужна ли документация для признания расходов всех купленных стройматериалов (акт, справка и т.д.)?
Ответы (6)
По вопросам 1, 2, 4 ссылка ниже:
http://likumi.lv/doc.php?id=154840
3. Затраты на обустройство - мебель, шторы, полочки, кофе, сахар и т.д. сразу в расходы? Или все эти затраты можно прибавить к стоимости ремонта?
Да! Кофе,сахар ВСЁ к стоимости ремонта.( Шутка).
Что-то из вышеперечисленного скорее всего будут ОС,что-то сразу спишется.
5. Нужна ли документация для признания расходов всех купленных стройматериалов (акт, справка и т.д.)?
Нужна
Но для начала все-таки почитайте правила и методичку,там есть ответы на все Ваши вопросы.
Методичку почитала, причем не один раз. Но четкого понимания не появилось. В методичке написано
"Ja radušies izdevumi, kas saistīti ar saimnieciskajā darbībā izmantotajam pamatlīdzeklim (arī tad, ja to uzskaita tikai natūrā) veiktajiem uzlabojumiem, tā atjaunošanu vai rekonstrukciju, kas būtiski palielina šī pamatlīdzekļa ražošanas potenciālu vai pagarina ekspluatācijas laiku, šādus izdevumus uzskaita un amortizē tādā pašā kārtībā, kāda noteikta attiecīgajam pamatlīdzeklim saskaņā ar likuma “Par uzņēmumu ienākuma nodokli” 13.pantu."
Если ремонт считается как vienkaršota atjaunošana, то подходит ли это к той ситуации, что описана в методичке? Ведь срок эксплуатации от этого не поменяется по сути.
В моем понимании, затраты на приобретение квартиры, а также все расходы (стройматериалы, коммунальные, проценты банку и т.д.) до окончания ремонта и начала сдачи в аренду надо добавить в стоимость приобретения.
А как быть с износом? Когда начинать считать износ - с момента покупки или уже когда ремонт закончен?
Проценты банку,стройматериалы можно добавить к стоимости приобретения,так как в данном случае это прямые расходы на подготовку ОС к сдаче в эксплуатацию и использованию в хоз.деятельности,сдаче в аренду. Коммуналка,скорее текущие расходы.
Износ начисляется на ОС которые сданы в эксплуатацию и используются в хоз.деятельности.
То есть, по сути купленная мебель и техника будет сдана в эксплуатацию по окончании ремонта? Спасибо за ответы!
То есть, по сути купленная мебель и техника будет сдана в эксплуатацию по окончании ремонта? !
На этот вопрос только Вы знаете ответ.
Но если мебель - это табуретка за 20 €,то это не ОС и сразу в расходы.
Закрыть
Краткое описание нарушения
