PVN proporcija nekustamam īpašumam

Labdien!
Uzņēmums PVN nodokļa maksātājs šā gada sākumā iegādājās jaunu nekustamo īpašumu (dzīvokli) ar PVN. Darījumu atspoguļoja deklarācijas PVN7 pielikumā un noziņoja VIDā, paredzot, ka īpašums tiks izmantots tikai apliekamu darījumu nodrošināšanai (kalpos kā uzņēmuma ofiss). Uzņēmums no VID saņēma PVN atmaksu par NĪ iegādi.
Šobrīd izvērtējam ieceri šo nekustamo īpašumu pārveidot kā dzīvokli un izīrēt fiziskai personai.
Ja noslēdzam īres līgumu vēl šogad, tad rodas neapliekamie darījumi un 2017.gada beigās jārēķina PVN proporcija par atskaitīto priekšnodokli konkrētam nekustamam īpašumam.
Kā ir ar PVN gada proporcijas aprēķinu par citiem gadiem? Ja īres līgumu slēdzam 2018.gadā vai ir tiesības saglabāt atskaitīto priekšnodokli par NĪ 100% apmērā.
Paldies!

Man šķiet, ka vēl 10 gadus ir jārēķina izmantošanas proporcija un jākoriģē atskaitītais priekšnodoklis.

Ja izīrējat šogad, tad gada beigās (pareizāk sakot nākamā gada sākumā) gada deklarācijā jātaisa priekšnodokļa korekcija par 1/10 daļu no atskaitītā PVN. Katru nākamo gadu atkal jāturpina koriģēt par 1/10 daļu, ja turpina izīrēt. Ja sāksiet izīrēt tikai 2018.gadā, tad šogad PVN korekcija nav jārēķina, bet jāsāk rēķināt nākošgad par 1/10 daļu katru gadu. Un tā līdz 10 gadiem.

Nopērku īpašumu zeme + mežaudze.Kā pareizi sadalīt zemes vērtību un meža vērtību katram atsevišķi?