Latviešu valodā
Например: декларация НДС

Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).

Оформление бухгалтерских и товарных документов, устройства регистрации платежей. Документы, удостоверяющие сделки

Регистрация недвижимости и НДС К списку тем

Регистрация недвижимости и НДС
Мы построили 2дома близнеца.
Недвижимость занесена в кадастр и в земельную книгу. Один дом на сдаче в аренду, второй на продажу, в том виде и состоянии какой есть на данный момент.
Что подразумевается по правилам НДС "приобретена или сдана в эксплуатацию"? У нас нет пока акта эксплуатации.
*******9) Регистрация недвижимой собственности осуществляется, представив раздел A отчета об использовании недвижимой собственности вместе с налоговой декларацией за период таксации, в котором она приобретена или сдана в эксплуатацию.******

Не очень понимаю в какой момент нужно сдавать НДС приложение о полученном предналоге (списанном) при строительстве этой недвижимости.
Так как возникает необлагаемая сделка (аренда жилья), получается что недвиимость нужно уже зарегистрировать, так как она используется для необлагаемых сделок.
Nata_k
Nata_k 12.02.2019 15:42
1702 сообщения на сайте

Ответы (7)

И как быть с НДС предналогом по строительным изделиям/услугам, который мы поставили в предналог и тут же начислили в бюджет (реверс) в момент получения? Их тоже нужно включать в общую сумму для дальнейшего возврата?
Nata_k
Nata_k 12.02.2019 15:52
1702 сообщения на сайте
Дом на сдаче в аренду - аренда жилья - и нет пока акта эксплуатации - пусть решают эту проблему!!! Бухгалтер без документов ничего не может зарегистрировать.
Sbe
Sbe 12.02.2019 17:51
859 сообщений на сайте
Дом на сдаче в аренду - аренда жилья - и нет пока акта эксплуатации - пусть решают эту проблему!!! Бухгалтер без документов ничего не может зарегистрировать.
Sbe 12.02.2019 17:51
Значит трактовать "приобретение или сдана в эксплуатацию" это значит покупка либо акт ввода в эксплуатацию?
Nata_k
Nata_k 13.02.2019 10:59
1702 сообщения на сайте
Nata_k
Nata_k 13.02.2019 12:01
1702 сообщения на сайте
из закона об НДС
12) неиспользованная недвижимая собственность:
e) незаконченный строительный объект или его часть - здание или строение, или его часть, если это здание или строение не принято в эксплуатацию, и связанная с ним земельная единица или часть земельной единицы,
Значит имеем право на сдачу этого объекта в аренду или продать БЕЗ акта ввода в эксплуатацию!
Nata_k
Nata_k 13.02.2019 12:09
1702 сообщения на сайте
Ужасает сдача в аренду для проживания с точки зрения строительных норм. Без сдачи в эксплуатацию, без соблюдения норм вселить людей и брать с них деньги! Отдать кому-то в аренду и пусть достраивают или сдают в эксплуатации сами - это уже будет ПВН облагаемая сделка. Сдана в эксплуатацию - это акт ввода в эксплуатацию и начало использования. Такие требования при строительстве по проектам ЕС, чисто с жильем опыта нет.
Sbe
Sbe 13.02.2019 12:46
859 сообщений на сайте
И как быть с НДС предналогом по строительным изделиям/услугам, который мы поставили в предналог и тут же начислили в бюджет (реверс) в момент получения? Их тоже нужно включать в общую сумму для дальнейшего возврата?
Nata_k 12.02.2019 15:52
Естестственно
Ksjusha
Ksjusha 01.03.2019 08:48
10921 сообщение на сайте

Спасибо сказали

Послать сообщение Добавить в Контакты