Telpu noma no privātpersonas un IIN

Labdien!
Jautājums, uzņēmums nomā telpas no privātpersons, kura līgumā norādījusi :. Nomnieks ir informēts, ka Iznomātājs, izmantojot likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 11. pantā noteiktās tiesības, nav reģistrējies Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējs, līdz ar to, aprēķinot iedzīvotāju ienākuma nodokli, ienākumam no Telpu nomas tiks piemērota 10% (desmit procentu) likme. PUSES vienojas, ka Nomnieks kā ienākuma izmaksātājs šos 10% ieturēs no Nomas maksas un iemaksās valsts budžetā.

Drošības labad, tā kā nav bijusi saskarsme ar šādu jautājumu, uzdevu jautājumu VID, atbilde bija, ka piemērot 10% var tikai, ja ir reģistrēta saimnieciskā darbība un man par to ir jāpārliecinās, savādāk jāpiemēro 23%.
Lūdzu palīdziet! Lasu likumus, bet skaidrāk nepaliek.