Komunālie pakalpojumi

Izīrētājs pie rēķina ir pielicis pārskatu par komunālajiem pakalpojumiem. Sāku pētīt un aizdomājos..Viņš visiem tarifiem ir uzrēķinājis PVN. Pareizi?

Bet kadi pakalpojumi Jusu rēķinā ir minēti? Apkure un īres maksa neapliekas ar PVN.

Apkure ir ar gāzi. Ja pareizi esmu sapratusi, tur iet standarta tarifs 0.11... Ls ar PVN. Elektrībai un ūdenim ir uzrēķināts PVN.

Bet vai tad īre juridiskām personām arī neapliekas ar PVN???

Juridiskām personam var būt nomas maksa manuprāt neviss īre. Vai tad Jūs nomājat dzīvojamas telpas?

Амуил, я в латышском эту разницу не понимаю - īre un noma. Vai īre ir tikai fiziskām, noma - juridiskām personām?

Liekas, ka neesmu pareizi tad noformulējusi jautājumu, atvainojos!

Īre - это аренда жилых помещений, т.е. квартиры например, жилые дома и т.д., вобщем "где живут".

Noma - это аренда нежилых помещений, т.е. офисы, торговые площади и т.д.......

Masella ja Jūsu jautājumā gāja runa par juridisko personu un nomu, tad viss apliekās ar PVN , tikai būs dažādas likmes 18% un 5%.

īre - аренда, noma - найм.

Разница в том, что аренда предполагает, что арендатор берет в пользование вещь и все "плоды", полученые с этой вещи принадлежат арендатору. А найм это просто пользование вещью. (ст.2112 - 2177 ГЗ).

Paldies, Amuil :)!

А у меня кажись глюки, мне в счете за комунальные услуги вставили земельный налог и облажили его 18% ПВН. Это как :-?

Простите...īre - найм, noma - аренда

Спасибо за пояснения

Вы что владеете землей? Если Вы землю арендуете, то это по сути своей аренда, вот и выставили с НДС 18%.

Спасибо Амуил, мы арендуем помещение, которое стоит на частной земле. Вот они в счет и вписали часть своего земельного налога.

Если у Вас в договоре аренды написано, что Вы оплачиваете арендодателю налог на землю, то у Вас это - часть арендной платы, а у арендодателя - доход от аренды, т.е. облагаемая сделка.

Наймодатель только посредник в коммунальных платежах, поэтому дожен расписать каждую коммунальную услугу, за которую берет - по какому счету поставщика услуги, от какого числа, сумму,ставку НДС. На эту тему в Bilance было подробно написано, с примерами.

Ну это Вы погорячились! это следует делать, если необлагаемое лицо выставляет счета за коммуналку с ПВН (единственный случай, когла неплательщик выставляет с ПВН). Тогда нужно сделать всё, что Вы описали, да еще и копии этих счетов от коммунальных служб приложить желатьльно.