Кредитный налоговый счет

Фарма-плательщик НДС ежемесячно выписывает счета (с НДС конечно) за аренду необлагаемому лицу. Необлагаемое лицо судится и счета не оплачивает. В январе суд принимает решение о снижении размера арендной платы за 2004 год.

Как это отразить в бухучете ?

Могу ли я выписать на необлагаемое лицо кредитный счет , если да, то что мне указать в графе 3 приложения ? Или выписывать кредитный счет без НДС ? Но ведь НДС уже весь показан по кредиту ... Что делать ???