Аренда с выкупом

Ув.Форумчане! Помогите,пож., разобраться с ситуацией: ф-ма А арендует у ф-мы В помещение.Кроме арендной платы вносит по договору сумму N в счет будущей покупки этого помещения.Как в бухг. учете провести эту сумму N для ф-мы В. Заранее благодарю.

Аванс?

Да, в принципе аванс.

У меня напрашиваются два счета на 'эту покупку:или 1240 - строительство незаконченного об'екта или 1360 - долгосрочные финансовые вложения. Но уверенности в правильности моих рассуждений тоже 100% нет.

Можно на 1240, можно на любой другой счет, где собирать все суммы, связанные с будущей покупкой.

Спасибо всем,кто ответил.Но я, наверное, не совсем внятно описала ситуацию.Меня интересует, как показать ПОЛУЧАЕМЫЕ фирмой средства за еще пока несовершенную сделку (т.е. аванс):Д 26.. К ....?

Я бы, наверно, отнесла на 2-ку и там собирала эти затраты, так как еще неизвестно, будет ли куплено помещение.

Т.е. это Вам платят?

Вы авансовые счета выписываете?

Вы НДС-плательщик?

Но тогда 'это будет 5210 - рассчеты по авансам. Вас ведь фактически кредитуют.

Д 26 К52 (полученные от покупателей авансы) с выделением НДС ,если Вы-плательщик налога.

А что с ПВН? Помещение будет продаваться с ПВН?

НЕТ, ф-ма не плательщик ПВН (исключена)

А вот кстати интересный момент. ФИрма-то исключена, но помещение-то явно продается за сумму, превышающую 10000 Лс, т.е. порог регистрации преодолен. Встречал я мнение, что в этом случае кредитовая часть НДС будет, только вот предналог - нет

Если это пользованная недвижимость - то что за кредитовая часть?

Если пользованная недвижимость, то не будет никакого превышения. Сделка необлагаемая НДС.

Да и в случае превышения есть месяц для регистрации. А до этого можно быть неплатальщиком без всякой кредитовой части.

Именно это я и имела ввиду.