договор нужен.А вот предналог согласно ст.10 пункта 10:

сумма предналога рассчитывается с использованием пропорции.А при раздельном учете-вообще не отчисляется.

Если Вы приобретали землю для обеспечения своей хоз.деятельности, то ПВН от посредника можно отчислить в предналог.

Для бухгалтерии достаточно, что бы был нотариальный договор и документ об оплате земли. Затем копия из Земельной книги.

Izskatās, ka priekšnodokli tomēr varees atskaitiit, jo uz zemes atrodās ēkas un pievadceli, kas tiek iznomāti(tas ir tiek veikta saimnieciskā darbība).

Если вы покупали только землю и для этого вам понадобился посредник, то с предналогом- напряг. Как правильно высказалась Tt7 - либо пропорция, либо нельзя. Если же приобреталась земля и здания на ней - то опять же стоит часть не отчислять от греха.

Nu ir galiigaa neskaidriiba. Firmai pieder noliktavas ēkas, kuras tiek iznomatas. Firma nolemj nopirkt zemi, kas atrodās zem ēkām un tai pieguļošo teritoriju.

Tad pēc kāda principa skaitīt proporciju no strapnieka priekšnodokļa???

Kura būs tā daļa, ko izmantos apliekamo, un kura neapliekamo darījumu veikšanai???

Šie pakalpojumi tiek saistīti ar zemes gabala iegādi un pakalpojumu vērtība kopā ar PVN ir iekļaujāmā zemes gabala vērtībā, tāpēc par PVN priekšnodokļa atskaitīšanu neiet runa vispār.

Mēs pērkam nek.īp.-zemi ar mežu.Pērk no fiz.personasvai jurid.pers.Taču starpniec.pakalp.parastiir -klienta piesaiste,respektīvi pircēja atrašana,to veic kaut kāda cita juridiska persona.Šajā gadījumā viss iet uz priekšnodokli.VID to arī atmaksā.Nekādu problēmu nav.Tieir ļoti izplatīti darījumi.

Valentinar, jā kociniekiem tie ir ļoti izplatīti darījumi tur aizdomas nerodas, jo tiek atrasts kaut kas no malas, bet kāpēc jāmeklē starpnieks zemes iegādei, ja uz tās zemes esošās ēkas jau pieder firmai? Te jau rodas aizdomas. Vai tad firma pati nezina, kad ir zemes īpašnieks, ja uz tās zemes atrodas viņai piederošās ēkas, kas tiek iznomātas.

(IMHO notiek PVN atmazgāšana)

Вот интересно, по услуге, непосредственно связанной с необлагаемой ПВН сделкой, 100% отчислить предналог и при этом никаких проблем?!

Tt7, da net, kociniekiem starpniecība notiek cirsmas meklēšanā, kas savukārt ir tālāk ciršanas tiesību ieguve un izciršana- apliekamais darījums ar kokmateriāliem, tāpēc priekšnodoklis 100% tiek atskaitīts kā priekšnodoklis.

Клео, я о том, что сделка Legaso и коциниеки не есть одно и тоже, что бы прошло все без проблем с отчислением предналога.

soglasna.

Zemi jūs pērkat no fiz.vaijurid.personas.Taču tie ir starpniecības vai mārketinga pakalpojumi-klienta piesaiste,kurus veic pavisam cita firma,viņa vienkārši sameklē zemes pārdevēju.Zemi jūs taču tālāk nepārdosiet.Neapliekami darījumi te ņi pričom.

Интересно, а что в стоимость земли эти услуги не включаются, они просто так оплачены?

Es uzskaitu šīs izmaksas atsevišķā kontā-starpniecības pakalpojumu izmaksas.Zemiuzskaitu pēc pirkuma-pārdevuma līguma summas.

nezinu kā dotajā situācijā, bet man starpniecības izdevumi par ciršanas tiesību pārdevēja atrašanu tiek pieskaitīti klāt pie cirsmas iegādes izmaksām - pašizmaksā. Ja gada beigās paliek neizcirsts, tad attiecīgī tiek koriģēti izdevumi pašizmaksā par kubu (ciršanas tiesību iegāde + starpniecība uz šo ciršanas tiesību iegādi).

Valentinar, bet šeit nav saprotams kāpēc vispār ir starpniecība, vai tad tas zemes pārdevējs jāmeklē, ja firmai jau pieder ēkas uz šīs zemes, kuras tiek iznomātas. Firmai būtu jau jāzina bez meklēšanas, kas ir zemes īpašnieks.

Ну-ну.

Zemi taču nepārdos.Zemi nopirks īpašumā.Ja zemi pēc nopirkšanas firma pārdotu,tad būtu neapliekami darījumi.Šajā gadījumā par starpniec.pakalp.varētu būt-īpašnieka pierunāšana pārdot šo zemes gabalu.Jauvairāk kā gadu PVN par starpniec.pakalp.tiekatmaksāti.VIDā tiek iesniegti dokumenti un nekādi jautājumi netiek uzdoti.Pasaulē jau satrpniecības pakalpojumi ir normāli darījumi,neko sliktu neviens tur nesaskata.

Par uzņēmumu gada pārskatiem

26.pants

(1) Ilgtermiņa ieguldījumi jānovērtē atbilstoši to sākotnējai vērtībai, tas ir, iegādes izmaksām vai ražošanas pašizmaksai.

(2) Iegādes izmaksas aprēķina, pirkšanas cenai pieskaitot izdevumus, kas saistīti ar iegādāto objektu līdz brīdim, kad to nodod ekspluatācijā. Pirkšanas cena ir naudā vai tās ekvivalentos samaksātā summa vai aktīva iegādei nodotās atlīdzības patiesā vērtība laikā, kad aktīvs tika iegādāts vai radīts.

A esli smotretj v celom(eto ja toljko pro PVN)to videljatj PVN ili net-zavisit ot togo-dlja kakih sdelok kuplena zemlja.Eslidlja 100% oblagajemih-(naprimer,chtobi sdavatj v arendu)to mozhno otchisljatj a esli dlja neoblagajemih-net.Otkudaim sejchas znatj-prodadut oni uchastok ili net? Esli oni ego pokupajut dlja prodazhi-togda pvn ne otchisljajut v prednalog.Noja ponjala,cto zemlju kupili dlja oblagajemoj hozjajstvennoj dejateljnosti.Popovodu UIN-soglasna s Tt7 i Cleo.