аренда помещения

Как оформить в своей квартире аренду одной комнаты под хозяйственную деятельность для самозанятого лица. Нужен ли договор? Если можно пришлите образец на irina.randare@inbox.lv. Спасибо!

А может не стоит? Поищите в поиске - про аренду квартир под офис писалось немало. Проблем много - навара не очень

если сможете обеспечить отдельный вход в эту комнату снаружи, то попытайтесь заключить договор, а не сможете, то и не стоит мучиться, хлопотно это.

Хочу уточнить вопрос - для своей хозяйственной деятельности.

Лучше - никак.

Но если я не ошибаюсь,у самозанятого по моему никаких проблем не должно быть,и договор вроде как не обязателен,нужно пропорционально разделить счет за квартиру и эту часть списывать на расходы.

Ну-ну!

Ну и как вы будете пропорционально делить счет за квартиру?

Ага, пропорционально чему?

Пропорционально доходу за месяц.:))) 😂 😂

Для самозанятых с этим проще. У них имущество не делится на личное и хозяйственное. Только определится надо, что для себя, что для хозяйства.

Отопление можно делить, например, пропорционально площади. Для других расходов еще какой алгоритм придумать.

В конце концов если расходы на личную машину можно списывать, то почему нельзя списывать расходы на квартиру.

Это фирму селить туда сложнее. У фирмы и ее владельца табачок врозь.

Ну и правильно, раз можно транспорт, то и квартиру, как рабочее место, тоже пусть делит. У самозанятого табачок общий 🙂

Мне всё же думается, хлопотно это. Доказать тяжело, что эти 10 м2 используются в хоз.деятельности, а в тех 20-ти м2 происходит "личная жизнь". А бремя доказательства лежит на налогоплательщике. Вот и решайте - сможете убедить ВИД или нет.

Ага, может днем там кабинет, а ночью спальня. И как расходы делить будем?

Интересно, а как тогда транспортные расходы делятся?

Согласно путевому листу и показанию спидометра.

Транспортные - по путевке. Там написано, что 20 км по делам проехал - значит по делам. 😂

Ну так и квартиру так же можно. Енто кабинет, а енто спальня. Проблемы не вижу. Естественно, в кабинете не должна находиться двупальная кровать. 🙂

Может имеет смысл составить акт приемки-передачи помещения(как при патапинаюмсе) на время с 9 утра до 6 вечера-для работы.И все расходы в это время-хозяйственные.Хотя замучаетесь показания счетчиков на воду и электричество снимать.Сложнее делить мебель,которая в этой комнате находится.Или вообще закрыть доступ в помещение в нерабочее время-тогда ничего делить не надо.Сделаете отдельные счетчики на комнату,,,,, а возиться не лень будет?

Господи! Страсти-то какие Вы пишете:)

Проблем нет, если владелец квартиты или арендатор квартиры само самозанятое лицо и в его аплиецибе тот же адрес и в квартире одна комната оборудована под кабинет. Расчитайте пропорционально площади все ком.услуги и квартплату.Я получала консультацию в Рижском Центральном ВИД.