īres tiesību pirkšana

sakiet lūdzu, es vēlos nopirkt dzīvokli, bet man piedāvā pirkt īres tiesības. ar ko tās atšķiras?

Es arī dzīvoju 9-stāvu paneļu mājā, kas celta pirms apmēram 24 gadiem. Kad kadai amatpersonai no nekust.īpašumiem sašutumā par neizremontēto kāpņu telpu ieteicos, ka šo paneļu māju mūžs nav ilgāks kā 60-70 g., viņa šausminājās par manām aplamībām un jautāja, kur tas esot rakstīts. Lūk kā. Bet, kas attiecas uz skaļumu, tad mani tuvākie radi dzīvo privātmājās un šausminās par trokšņiem, ko saceļ apkārtējie suņi. Un, pārnakšņojot pie manis ir izbrīnīti, cik labi klusumā var naktī izgulēties tādā "guļamrajonā", kā daži sauc 9-stāvenes. Tā kā ir ļoti dažādi.

Что Вы все напускаете страх на себя? Микрорайон "Агенскалнские сосны" был первым в Риге и экспериментальным. Построен был на 35 лет с 25-годами гарантии. Первые дома сданы в эксплуатацию в 1958 и 1959 годах. Это уже 46-47 лет, а они еще стоят и стоять будут. Даже аварийными не признаны, только коммуникации давно надо менять. 2-й раон - это Кенгарагс (1960-1965 гг). Сосны - это хрущевское детище, а он обещал Америке и всему миру показать "кузькину мать...". Вот до сих пор и показывает.:D

Allissite, не бойтесь покупать право аренды даже на 49 лет (этот срок сейчас наиболее применим у владельцев). Квартплата все-же меньше, чем арендовать квартиру, а за 49 лет может очень многое измениться. Единственное "но", что ни продать, ни поменять на другой район ужу не сможете. Знаю многих людей, которых выселили хозяева и они не могли на компенсацию ничего купить, кроме как право аренды. Только на 3-4 года не подписывайтесь - это чистое надувательство (та же аренда, да только оплата вперед и довольно большая).

Neptun! ja es nevarēšu īres tiėsības pārdot,kā tad es varu tās nopirkt? respektīvi kā tās var pārdot pašreizējais īrnieks?

vai kāds ir ar to saskāries?

ar ko vispār ir jāsāk? uz kādām instancēm ir jāiet un kādi dokumenti jākārto?

Право аренды мщжет оформить только владелец собственности через нотариуса и сделка должна обязательно фиксироваться в Земельной книге??, но надо уточнить именно у нотариуса. Существуют так же пункты договора, где условием можно поставить пункт о продаже права аренды на оставшееся время другому лицу. Но это все обуславливается договором. А само право аренды Вы покупаете как гарантию, что при исполнении условий договора домовладелец не сможет Вас просто так выселить, а только с какой-то компенсацией, что тоже обуславливается договором. Все упирается в условия договора. Как себя защитите - так и будет. Сходите на консультацию в жилищный отдел Рижской думы. Там объяснят все подробно. К ним очень часто старички обращаются. Удачи!

Тем более,что домовладелец может поменяться или умереть и наследники могут необрадоватся такому положению вещей. Обязательно в договоре должна быть защита от такой неприятности.

Я думаю, чтобы не было вышеописанных неприятностей, нужно этот договор занести в Земельную книгу.

Allissite, lai nopirktu īres tiesības pašvaldības mājā, oficiāli jābūt noformēta dzīvokļu maiņa. Es ieteiktu caur kādu mākleri, nežēlot 50Ls, bet toties nekādu problēmu. Bet, ja ir variants: respektīvi Jūs savu veco dzīvokli maināt pret jauno (kuru vēlaties pirkt). Pie notāra pirkuma-pārdevuma līgums. Ja Jums pašai nav savs dzī voklis, tad jāatrod vieta, kur deklarēt savu dzīves vietu(tikai formāli). Jūs pēc tam deklarēsietes jaunajā, bet nevienam nav daļas, kur dzīvokļa pārdevējs tālak paliek. Grūti jau ieteikt, jo Jūs tikai pati ziniet savu situāciju. Es arī it kā pārdevu savu dzīvokli privatizējamā mājā, bet nopirku pašvaldības mājā (maiņas ceļā). Tikai te figurēja 4-kārtīga maiņa (ar māklera palīdzību). Un viss OK.