PVN un nekustamais īpašums?

SIA no fiziskās personas iegādājās izmantotā nekustamā īpašuma objektu, dzīvoklis vecā mājā.04.07.05 noslēdzām pirkuma līgumu par summu 7000 Ls dzīvokļa pārdošanas cenā neieskaitīja PVN 18 %. Dzīvoklis Zemesgrāmatu apliecībā reģisrēts ar datumu 26.07.05. Pēc mēneša 04.08.05 SIA pārdeva šo dzīvokli citai fiziskai personai un 04.08.05. noslēdza pārdošanas līgumu par summu 9000 Ls. Šī dzīvokļa pārdošana bija bez PVN 18 % apmaksas.

PVN 128 % netika uzskaitīts, jo:

1) dzīvokļa pārdošana notika viena meneša laikā pēc pirkuma līguma parakstīšanas 04.07.05 ( atskaitīšana notika no pirkuma līguma parakstīšanas dienas, nevis no dzīvokļa reģistrācijas Zemesgrāmatu apliecībā), darījums netika aplikts ar PVN 18 %.

2) darījums attiecas uz izmantoto nekustamo īpašumu un tā pārdošana netiek aplikta ar PVN 18 %.

Vai mēs rīkojamies pareizi?