Так и оформлять, покупать землю, ставить на запасы или ОС, а при продаже списывать. Только вот нужно будет еще налог на недвижимость платить, за то время пока будете собственниками.

А что смущает?

А вы зарегистрированы pvn плательщиком?

Продажа земли не облагается PVN.Если у вас есть еще и другие сделки с PVN,то нужен раздельный учет.

Slisala chto esli eto rod dejateljnosti,mozno na oborotnie stavitj! Toljko prodaza dolzna bitj v techenii goda. A esli ne kupili? Togda na osnovnie perevoditj?

Zaregistrirovani! A esli zemlju oformljatj kak tovar,to i PVN budet?

23) nekustamā īpašuma, arī zemes, pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu;

98. Par likuma 6.pantapirmās daļas 23.punktā minēto pirmo pārdošanu uzskatāma tāda nekustamā īpašuma pārdošana, kas veikta pirmo reizi gada laikā pēc nodošanas ekspluatācijā. Nekustamā īpašuma pārdošana pēc privatizācijas netiek uzskatīta par nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu.

99. Piemērojot likuma 6.pantapirmās daļas 23.punktu par nekustamo īpašumu uzskatāma arī zeme un celtnes uz tās, ēkas, būves, ilggadīgie stādījumi, lietas, kas atrodas ilgstošā saistībā ar zemi (piemēram, sliedes, tilti, ceļi, komunikācijas, cisternas, kuras ir iebūvētas zemē un nav pārvietojamas), kempingu laukumi, autostāvvietas un sporta laukumi.

100. Likuma 6.pantapirmās daļas 23.punktsattiecināms arī uz nekustamā īpašuma daļas (tai skaitā dzīvokļu, mākslinieku darbnīcu un neapdzīvojamo telpu) pārdošanu.

101. Likuma 6.pantapirmās daļas 23.punktā minētais atbrīvojums nav piemērojams tajos gadījumos, ja tiek pārdots nelietots nekustamais īpašums (ēka, būve) kopā ar zemes domājamām daļām. Но это утверждение ооочень спорно, а потому есть надежды на отмену в следующей редакции закона о ПВН

Нет ,PVN не будет. А насчет оборотных я думаю,что можно и больше года там держать. Это можно рассматривать как товар затяжной реализации.Только при покупке земли для дальнейшей продажи надо осторожно обходиться с предналогом( нотариус),т.к. его нельзя отчислять. Здесь уже надо думать про раздельный учет.

Razdeljnij uchjet,imeete v vidu spisanie prednaloga v techenie 10 let? A esli prodali v techenie mesjaca posle pokupki? Sovsem zaputalasj!:( Bila VIDe toze opredeljennosti u nih net!

Нет, я имею ввиду , что с тем, что будете продавать без pvn (реализация без налога), не должно быть связано предналога на этапе расходов(расходы тоже без налога).Например,при покупке земли у вас был счет от нотариуса.А в этом счете был выделен pvn. Так его нельзя в предналог отправлять,т.к. это расходы для будущих сделок(дохода) без pvn.

Это все я рассказываю для случая продажи чисто земли (без зданий).

Причём тут 10 лет? Продажа земли - необлагаемая сделка. Если у Вас, кроме продажи земли, других сделок нет, т.е. все Ваши сделки только необлагаемые, значит и предналог с полученных Вами услуг для обеспечения этих сделок отсчитывать нельзя. Если кроме продажи земли есть еще и сделки, облагаемые ПВН (например, сдача в аренду), то предналог с полученных Вами услуг нужно отсчитывать пропорционально объему облагаемых сделок в общем объеме сделок. В ВИД можете не ходить - там Вам ничего вразумительного не скажут.

А мне кажется,что надо ставить не на основные и не на оборотные, а на долгосрочные вложения.Кажется в последней редакции З-на о годовых отчётах это называется "īpašuma ieguldījumi"

Тогда уж скорее pārdošanai turēti ilgtermiņa ieguldījumi.

И отдельно они учитываются тогда, если их оценивают не через начатьную стоимость, а через fair-value. (статья 20^2.)

Кроме того, они всё равно остаются fixed assets.

Слышала, что надо еще где-то регистрировать землю помимо земесграмат... Знаю, что на форуме было, найти не могу. Подскажите, пожалуйста, где искать

Нужно ещё регистрироваться как плательщику NĪN в соответствующем самоуправлении, в течении месяца с момента утверждения в имущественных правах.

15.pants

Līdzekļi, kas paredzēti ilgai lietošanai vai ieguldīti ilglietojamā īpašumā, ir ilgtermiņa ieguldījumi. Citi līdzekļi ir apgrozāmie līdzekļi.

Если земля преобретается для продажи, то why на долгосрочные вложения?

Ad Noctum, и больше не в каких департаментах? только земесграматас и самоуправление?

I think it looks quite hectic, when balance sheet position, described as "long-term", is included as current assets.

To Tatjana_

По-моему, что-то там в СГД надо сделать, но не уверен.

Я только на NĪN специализируюсь.

В СГД только недвижимость которая НА земле регистрируется.

Ad Noctum, спасибо

Почему бы не положить в долгосрочные? Покупали себе и на долго, а через полгода решили продать... Мало ли.

Про регистрацию в самоуправлении-Одно здание у нас есть, платим NIN, по накладной купили еще одно здание (не для продажи), но нет зем, книги,Надо ли регистр в с/у и начилсть ли амортизацию? Спасибо