Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Telpu īres maksa pret īrēto telpu remonta izmaksām!!! К списку тем
Telpu īres maksa pret īrēto telpu remonta izmaksām!!!
Lūdzu palīdziet tikt galā ar PVN!
Firma noslēgusi līgumu par telpu īri uz 5 gadiem. Lai tās pilnvērtīgi varētu izmantot, jāveic lieli remontdarbu ieguldījumi (grīda, starpsienas, WC, biroja telpas, durvis, logi utt.) Nomas līgumā ierakstīts, ka iznomātājs neņems maksu par īri 4 mēnešus (t.i. barters), jo pēc īres līguma beigām veiktie ieguldījumi paliks telpu izīrētāja īpašumā. Faktiskie ieguldījumi mēnesī ir daudz lielāki kā īres maksa. Remonta izdevumus saskaņā ar īre līg.var norakstīt tikai 5 gados. Kā grāmatot remontizdevumus, rēķinu par īri un kas vispār notiek ar PVN???
Ответы (7)
Расходы на ремонт, после его окончания нужно пнревести в "Ilgtermiņa ieguldijumi nomatos pamatlīdzekļos". И списать в расходы равными частями в течении пяти лет. Бартера мне кажется здесь нет. Просто за первые 4 месяца не будет расходов на аренду. С PVN как обычно. Если это помещение нужно для деятельности облагаемой PVN, и если счета, накладные, чеки и прочее на ремонт оформлены как положено, то нужно priekšnodoklis считать как обычно. Если пом.не будет использоваться для хоз.деятельности, то priekšnodoklis отчислять нельзя.
Счета на аренду должны быть обязательны. А вы, в свою очередь, будете выставлять счета на такую же сумму арендодателю. Ремонт, как написала Allda, перевести в "Ilgtermiņa ieguldijumi nomatos pamatlīdzekļos" и списать в расходы равными частями в течении пяти лет. ПВН как обычно.
То что 4 месяца не будет счетов за аренду, получится, как подарок фирме, разве нет?
vai tad telpu nomu var attiecināt uz nomātajiem pamatlīdzekļiem? Es domāju remontizdevumus attiecināt uz nākamiem periodiem, t.i., starpibu no visiem remontieguldījumiem mīnus 4 mēn.nomas maksa. Rēķini par nomu ir. Vai nepietiek ar ierakstu monas līgumā par savsatpējiem norēķiniem, jeb vajag atsevišķu dokumentu, piem., manu rēķinu vai ieskaita līgumu?
4acuprincips, ремонтные работы в арендованных ОС обычно относят на счет "долговременные вложения в арендованные ОС", а не на счет расходы будущих периодов.
На взаимный зачет нужен специальный документ (Ваш счет, счет на аренду и договор взаимозачета), одной записи в договоре аренды мало
Paldies par info!
Закрыть
Краткое описание нарушения
