No eto ješe ne vse .

Kak budet ispolzovatsa poka ne izvestno- to li na prodažu, to li v svojej hoz. dejatelnosti, značit,

poka ne pišu Akt o prijeme v ekspl.

i stavļu na KRĀJUMI, sootv-no, amortiz. ne načisļaju.

No

srazu že sobirajemsja delat tam remont ( kosmetičeskij), značit budet PVN- prednalog,

a jesli eto zdanije čerez god budet prodavatsa ( ar PVN neapliekamie darījumi ) , togda načisļat nazad gosud-vu etot PVN s remonta ?

Odni voprosi...

Мне думается, что чтобы Вы не делали со зданием, в самоуправление заявляться надо, так как даже если у Вас здание будет в запасах, налог на недвижимость платить надо будет.

Тем более, если собираетесь делать в нем косметический ремонт, то это уже хоз.деятельность. И, конечно, хорошо бы разобраться в том, что со зданием собираюбтся делать потом, так как от этого и учет НДС от ремонта зависит.

Делать ремонт недвижимости, находящейся в запасах - это свежо:) Мне думается, что все же в ОС стоит поставить, а как ремонт сделаете и решите, чего с домиком делать собираетесь - так и классифицируете.

Сразу же становитель на учет в Пашвалдибу и сразу же подавайте декларацию по налогу на недвижимость. Сообщение в ВИД - №5 об выплаченных необлагаемых суммах (можно подать до 1 февраля 2006 года, а лучше сразу, чтоб потом не забыть), справка о том, что это его личное имущество остаётся у Вас.

Šajā gadā ir izmaiņas likumā Par gada pārskatiem. Nekustamo īpašumu krājumos neuzskaita.

To Bima

Это отчего же "neuzskaita"?

Spēkā esošā likuma “Par uzņēmumu gada pārskatiem” redakcija neizslēdz tādu iespēju.

quote: "1)Posilat "NI īpašnieka Paziņojums" v Pašvaldību

( ne pojmu kotorij iz nih ) v tečenii mesjaca ?"

>>>

Если Вы признаёте объект активом до регистрации имущественных прав в земельной книге и речь идёт об извещении, утверждённом правилами КМ №184 от 30.04.2001, то это условие необходимое, но не достаточное.

В самоуправление также нужно предоставить:

- заполненное заявление о регистрации;

- декларацию NĪN за таксационный период;

- приложение к декларации;

- расшифровку начисления;

- свидетельство земельной книги (если есть);

- договор покупки (и акт сдачи- приёмки - если был);

- распечатки учётных карточек (и документ на основании которого выполнена проводка - если таковой отличается от вышеупомянутых);

- инвентаризационное дело;

- свидетельство коммерсанта;

- решение/ справка из регистра о лицах с правом представительства;

- доверенность (если регистрирует другое лицо).

>>>

quote: "Jesli kuplen v sentjabre, to za 4.kvartalsčitaju NIN i posilaju v VID i v Pašvaldību Deklaracii pa NIN ?"

>>>

Не то, чтобы за последний квартал. Просто в формуле у Вас будут "обнулены" первые 3 даты, если Вы признаёте объект активом на основании договора покупки.

""Делать ремонт недвижимости, находящейся в запасах - это свежо""

Počemu svežo- ja ne poņala,

Sdelat remont , čto bi ( možet bit ) prodat dorože.

A jesli ja v 2005 g. stavļu eto zdanije na Pamatlīdzekļi, to budet amortizacija v 2005 i nemalļeņkaja,

v 2006 perevožu v KRĀJUMI i amortizacija stanovitsa kakoj-to nezakonnoj ...

Интересно, а как можно товарные запасы ремонтировать, да еще и капитально?

Nu, v novom zakone "" Par gada pārskatiem "" jest -

Pārdošanai turēti ilgtermiņa ieguldījumi.

Interesno,a kak firmi po nedvižimosti, kot. pokupali zdanija , remontirovali, i potom , naprimer, v vide kvartir prodavali, oni stavili eti zdanija na Osn. sredstva ?

Ja ne ponimaju vašej ironii, už izvinite

Nekustamo īpašumu atspoguļo - 1) pamatlīdzekļos, 2) ieguldījuma īpašumos, 3) pārdošanai turēti ilgtermiņa objekti

А фирмы по торговле недвижимостью заведомо знают, что эта недвижимость приобретается с целью дальнейшей продажи и потому как ОС, учавствующие в хоздеятельности, они у них на учете не стоят. А у Вас, извините, решение фифти-фифти, то ли "да", то ли "нет".

To Bima

Nekustamo īpašumu atspoguļo - 1) pamatlīdzekļos, 2) ieguldījuma īpašumos, 3) pārdošanai turēti ilgtermiņa objekti

>>>

Vai nevarat lūdzu pamatot, kurš normatīvais akts (nosaukums/ pants, lūdzu!) nosaka tieši tādu sadalījumu?

BTW, PL ir “posteņu grupa”, bet “ieguldījuma īpašumi”, “pārdošanai turēti ilgtermiņa IEGULDĪJUMI” – “posteni”.

2222, в соответствии с законом о годовых отчетах в запасы, т.е. ОС предусмотренные для продажи, здание можно учесть только:

Pārdošanai turēti ilgtermiņa ieguldījumi ir tādi ilgtermiņa ieguldījumu objekti, kuru bilances vērtība tiks atgūta pārdošanas darījumā, nevis turpmākas izmantošanas gaitā un kuri atbilst abiem šādiem klasifikācijas kritērijiem:

1) šie objekti to pašreizējā stāvoklī ir pieejami tūlītējai pārdošanai un pakļauti tikai parastiem šādu objektu pārdošanas nosacījumiem;

2) to pārdošana ir ticama (pamatojoties uz vadības lēmumu par šo objektu pārdošanu, ir uzsākts pārdošanas process, un ir pārliecība par tā pabeigšanu gada laikā no šā procesa uzsākšanas dienas).

Так что в запасы ли это здание ставить?

To Ad noctum

""Если Вы признаёте объект активом до регистрации имущественных прав в земельной книге ""

Čtobi perevarit Vaš otvet, navernoje, nado počitat Civillikums...

vse vremja dumala, čto čtobi priznat aktivom nužen Pirkuma ligums, a ne Zemes grāmata .

To 2222

aktīvi ir uzņēmuma resursi, kuri iegūti savā rīcībā pagātnes notikumu rezultātā un no kuriem nākotnē uzņēmumam ir sagaidāms ekonomisks izdevīgums.

(c) LGS#1

Так что ни купчая, ни решение судьи земельной книги, сами по себе, не являются основанием для признания объекта активом.

И вообще, uzņēmuma saimnieciskie darījumi jāiegrāmato un jāatspoguļo gada pārskatā, ņemot vērā to ekonomisko saturu un būtību, nevis tikai juridisko formu.

(c) likums "Par uzņēmumu gada pārskatiem" 25.panta1.daļas 8.punkts

Vse, čto Vi napisali, mne izvestno, no ne pojmu čto-to , čto Vi hotite skazat, čto kupleno zdanije, jest Pirkuma līgums, jest Zemesgrāmata, i

čem jego možno priznat jesli ne aktivom ?

Каким активом?

To 2222

Фишка не в том, чем признать, а на основании чего.

Ну сбрасывать со счетов факт: каким активом признать, наверное, не стоит, ибо не все активы одинаковы.:)