Один человек нашелся, вы знаете,сразу ничего не скажу,сейчас сижу и пишу конкрктно свои цифры. При продаже облагается разница между ценой и стоимостью до начала реконструкции ( причем и здание и доля земли под ним),я сейчас в своих цифрах,не хочу отвлечься. У вас этот расчет присутствует? Мы не пропадем,сейчас занимаемся,только это отнимает много времени.Bima почитает,она конкретней мыслит,чем я.

A jesli KAPIT. remont prevratit v tekušij, poispoļzovat zdanije v oblagajemih sdelkah i prodavat, to i voobše ves priekšnodoklis možno poimet ...

..Pārdodam 1. gadā 1/2 par 450 000, pašizmaksa 350 000, 450-350=100 *18%= 18 000 PVN jāpārskaita valtij..

Manuprāt - 450000- 1/2(ēkas vērt.)300000=300000*18%=54000 - jāpārskaita valstij - jo ar PVN jāapliek starpība starp pārdošanas vērtību un vērtību pirms rekonstrukcijas darbu uzsākšanas.

1/2 no atskaitīta priekšnodokļa 72000 drīkstam norakstīt.

Atlikušie 50% pēc pārdošanas 2.gadā ir atgriežami budžetā, jo pārdodam bez PVN. Tikai 2.gadā pēc rekonstrukcijas atlikušo priekšnodokli iekļaujam atlikušajā pašizmaksā, lai pircējs to apmaksātu.

Nu da, Bima, vse verno vi sčitajete, ja konečno, potoropilas, žaleju, čto ne pošla na etot seminar, ili ničego novogo Vi tam ne uslišali ?

Нам дали папочку,в которой подобраны все пункты закона о ПВН и методических указаний, которые касаются недвижимости. В этом же порядке шли коментарии, но к сожалению практических расчетов не было, были некоторые вопросы,но для нас не интересные. Заостряли внимание на продаже недвижимости частями в том плане,что берется и земля( доля) под этой квартирой,если продажа идет вместе и одному и тому же покупателю. ну вот и про разницу ( облагаемая ПВН стоимость) между стоимостью продажи и учетной стоимостью недвижимости до начала реконструкции. Поэтому и накладная будет выписываться несколько необычно( стоимость недвижимости без налога, сумма налога 18% от разницы, итого сумма продажи). Просто после семинара приходится посидеть подумать и почитать и пстепенно проясняется.

Tā kā seminārā runāja tikai par nekustamiem īpašumiem, man tas nāca par labu, jo savā galvā varēju beidzot ieviest skaidrību.