договор - мены.недвижимость

Физ.лицо 3 года назад купило землю. Сегодня Земля приглянулась Дорожному департаменту-нужно проложить дорогу. Со стороны департамента поступило предложение обменять землю на другую - равноценную, есть согласие всех нелбх.инстанций., Договор - мены. Физ. лицо волнует - если они в течение года решать продать землю полученную в обмен не будет ли это являться продажей в течение года и за этим последует 25% налога. Мое мнение , что нет признаков купли-продажи, а ваше мнение?