Нет.Продать должны по рыночной стоимости, а она выросла и плюс Вы еще затратили на кап.ремонт средства. И еще какие-то проблемы с ПВН. Были обсуждения на форуме. Поищите по поиску.

С ПВНом никаких пробем, кроме того, что продажа будет облагаться. В остальном все верно - при нынешнем росте цен вряд ли кто поверит в рыночность неизменнной с начала года цены

Скорее всего, Комарик хотел сказать не продажа будет облагаться, а Вам придется вернуть в бюджет НДС, который был отчислен в процессе ремонта.

На курсах нам популярно объяснили, что налоговикам придется доказать продажную цену (то, что она не занижена) и единственно правильный вариант - это независимый оценщик.

Мне кажется, что нужна оценка здания сертифицированным оценщиком. И сомнительно, что стоимость здания уменьшилась в период, когда вся недвижимость растет в цене.

Недвижимость по статистическим данным за последние 6 месяцев выросла в среднем 12-15%.

Если эксперт подтвердит, что, например, в процессе проведения кап.ремонта вскрылось, что здание это - сплошная труха и так далее, то, пожалуй, можно продавать ниже стоимости покупки.

Ну если кап. ремонт не сдан, то может быть это здание классифицируется как незаконченное строительство, которое облагается.

Neptun, i gde eto napisano, čto neļzja prodat niže stoimosti pokupki ?

Možet dorože nikto ne pokupajet, možet prodat nado sročno,i.t.d.

Prodali za stoļko, za skoļko smogli prodat.

Даже если продадите ниже рыночной, НДС вернете в полном размере, а увеличивать в ПНП декларации нужно только если продадите связанному лицу.

НДС вернете в полном размере?

на основании чего?

Неужели ст.10 (4.1) В сделках с основным средствами (кроме недвижимой собственности), стоимость которых или стоимость изготовления которых (без налога) достигает или превышает 50 000 латов:

1) облагаемое лицо, которое приобрело или изготовило основное средство и за его приобретение или изготовление вычло предналог, с соблюдением пропорции использования основного средства для облагаемых и необлагаемых сделок, осуществляет коррекцию вычтенного предналога в течение пяти лет, начиная с года таксации, когда основное средство приобретено или изготовлено;

-------------

Так там коррекция на необлагаемые сделки,только то.

Маркоз, а причем тут статья ст.10 (4.1) о сделках с основным средствами (кроме недвижимой собственности), если речь как раз о недвижимой собственности?

6) ja nekustamo īpašumu (vai tā daļu) pārdod 10 gadu laikā pēc tā iegādes vai pieņemšanas ekspluatācijā, apliekamā persona atmaksā budžetā priekšnodokļa summu, kuru aprēķina, reizinot vienu desmito daļu no atskaitītā priekšnodokļa ar gadu skaitu, kas atlicis līdz šīs daļas 3.punktā minētajiem 10 gadiem. Šo atmaksājamo priekšnodokļa summu iekļauj nekustamā īpašuma vērtībā, un pircējam nav tiesību to atskaitīt kā priekšnodokli;