Если договор патапинаюма, то никаких движений денег в сторону владельца быть не должно.

И расходы далеко не все возникающие при этом можно списывать. А только те, которые на фирму оформлены. И капитальный ремонт делать нельзя за счет фирмы.

А физ.лицо и учредитель СИА конечно одно лицо которое как обычно полагает что его карман и карман фирмы одно и то же.

SIA oplačivajet i spisivajet vse voznikajusčije rashodi

- Оно может списать в расходы все СВОИ расходы, более того все документы должны быть оформлены на фирму, т.е. если есть хоть одна квитанция на имя владельца, то Вы не можете считать это своими расходами, в первую очередь это будет его доход, который нужно обложить всеми налогами. Пусть становится на учет как налогоплательщик, тогда сможет списать и износ здания и % платежи. Вы этого сделать не можете.