Можете. Насчет расходов будущих периодов - я бы отнесла на счет 1ХХХ Долгосрочные вложения в арендованные ОС. Не восстанавливать в декларации ПНП списанную ежегодную часть можно только в том случае, если в договоре аренды оговорено, что кап.ремонт делаете за свой счет и арендодатель его Вам не компенсирует. Под капитальный ремонт должен быть проект и строительное разрешение.