основные средства

Фирма купила квартиру у физического лица.Организовали кабинет бухгалтера и директора.Не можем поменять статус жилого помещения в нежилое по причине того что надо собрать подписи всех соседей с 1-5 этаж.В настоящее время это стало статьей дохода: просят денег.Счета за коммунальные услуги приходят на юрид.лицо.Могу ли я по этой квартире начислять износ по 13 статье?