Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
NIN rekonstruētai dzīvojamai ēkai К списку тем
NIN rekonstruētai dzīvojamai ēkai
SIA nopirka vecu dzīvojamo ēku 2004.gadarudenī un sāka tās rekonstrukciju, lai vēlāk pārdotu pa atsevišķiem dzīvokļiem. Tā kā ēka tika atspoguļota grāmatvedībā krājumu sastāvā, tad NĪN deklarācija par 2005.gadunetika iesniegta. Gada pārskats par 2004.gaduarī netika sastādīts, jo SIA dibināta 2004.g.septembrī. NĪN par zemi tiek maksāts no 2004.gada4.ceturkšņa.
Ja nekļūdos, jaunie MK noteikumi par NĪN paredz maksāt nodokli arī par tādām ēkām, kas bilancē atrodas citos posteņos, ne tikai pamatlīdzekļu sastāvā. Tādēļ būtu jāsagatavo deklarācija par 2006.g. Ēkas vidējās vērtības aprēķins šajā gadījumā ir atkarīgs no prognozes, kad ēku nodos ekspluatācijā, un cik ātri tiks pārdoti dzīvokļi.
Ja nu pieņemam, ka deklarācija tiek sastādīta, balstoties uz optimistisku scenāriju, ka ēka tiks nodota ekspluatācijā martā, un ar aprīli jau pienākas nodokļu atvieglojums, kādas ir pašvaldības iespējas pārbaudīt un apstrīdēt uzņēmuma aprēķinu pamatotību?
Iespējams, ka mans jautājums ir muļķīgs, bet faktiski pirmoreiz nopietni jāsaskaras ar NĪN.
Ответы (11)
Ну вообще-то нужно было подавать декларации, ведь от того, что недвижимость стоит на запасах, она не перестаёт быть недвижимостью.
А с декларацией я бы сделала так: подала бы сейчас на основании тех данных, что есть, а когда будет причитаться льгота, подала бы уточненную декларацию.
Paldies!
Radās vēl jautājums. Deklarācijā parādās tikai gala cipars - jau izrēķinātā gada vidējā vērtība. Vai pašvaldības mēdz interēties, kādā veidā tā ir aprēķināta? Cik zinu, pašvaldība var pieprasīt bilanci, bet bilances termiņš ir 30.aprīlis, kā arī bilancē man ēka būs dažādu krājumu posteņu sastāvā, kur atsevišķi būs izdevumi ēkas un zemes iegādei, izdevumi par celtniecības darbiem, būvmateriāliem, projektēšanu, kredīta procenti celtniecības laikā utt. Vai pašvaldībai ir tiesības pieprasīt iesniegt bilanci ātrāk, nekā 30.aprīlī?
Jau iepriekš pateicos par atbildi!
Kopā ar atskaitēm var nodot arī aprēķinu. Bilance būs jānodod līdz 01.08., un arī atšifrējumu atiiecīgiem posteņiem.
Liels paldies, citādi jau sāku uztraukties par bilanci, bet šim uzņēmumam līdz tai vēl patālu
quote: "ka ēka tiks nodota ekspluatācijā martā, un ar aprīli jau pienākas nodokļu atvieglojums, kādas ir pašvaldības iespējas pārbaudīt un apstrīdēt uzņēmuma aprēķinu pamatotību?"
>>>
Atvieglojums "pienākas" tikai tad, ja ekspluatācijā ir nodota ēka, kas ir paredzēta saimnieciskās darbības veikšanai (sk. likuma "Par NĪN" 1.panta2.daļas 13.punktu).
Tad man ir papildus jautājums - vai ēkas rekonstrukcija ar mērķi pārdot dzīvokļus ir uzskatāma par saimniecisko darbību?
(Pirms gada, kad mazliet interesējos par šo jautājumu, MK noteikumos bija teikts, ka saimnieciskajā darbībā "piedalās" jebkuras ēkas, ja vien tās ir juridiskas personas bilancē.)
Jā - jau tas vien, ka n/īp ir bilancē (vienalga kurā postenī), ir pamats nodokļa maksāšanai.
To Ilzex
Atvieglojumiem, kurus piemēro saskaņā ar likuma “Par NĪN” 1.panta2.daļas 13.punktu nav sakarā ar to, kādam nolūkam FAKTISKI izmanto ēku kāds konkrēts nodokļu maksātājs. To drīkst piemērot, ja ĒKA ir paredzēta saimnieciskai darbībai.
Piemēram, ja Jūs uzcelsiet tirdzniecības centru (ēka, kas IR paredzēta saimnieciskās darbības veikšanai), bet FAKTISKI neizmantosiet to saimnieciskajā darbībā, Jums tik un tā IR tiesības uz gadu izslēgt objektu no apliekamas bāzes.
to Ad Noctum:
Vai ir kāda speciāla kārtība (izņemot pielikumu pie NĪN deklarācijas), kādā veidā pašvaldībai dara zināmu, ka, piemēram, 13.martā ēka ir nodota ekspluatācijā un uzņēmums izmantos atvieglojumu no 1.aprīļa? Teorētiski pašvaldība pati varētu zināt, kad kāds objekts tiek nodots ekspluatācijā, bet toties varētu nezināt, ka ir paredzēta saimnieciska darbība.
To Ilzex
quote: "Vai ir kāda speciāla kārtība (izņemot pielikumu pie NĪN deklarācijas), kādā veidā pašvaldībai dara zināmu, ka, piemēram, 13.martā ēka ir nodota ekspluatācijā un uzņēmums izmantos atvieglojumu no 1.aprīļa?"
>>>
Pēc tam, kad akts par saimnieciskajai darbībai paredzētas uzceltas vai rekonstruētas būves nodošanu ekspluatācijā ir apstiprināts, akta kopiju nodokļa maksātājs iesniedz pašvaldībā atbilstoši nekustamā īpašuma atrašanās vietai.
(c) MK 04.04.2000. noteikumu #131 14^2.2.apakšpunkts.
Kā arī jāiesniedz pieteikums ar precizēto deklarāciju.
quote: "bet toties varētu nezināt, ka ir paredzēta saimnieciska darbība."
>>>
Šo informāciju pašvaldība var iegūt no ēkas inventarizācijas lietas – “galvenais lietošanas veids”. Inventarizācijas lietu nodokļa maksātājam jāiesniedz, pamatojoties uz likuma “Par nodokļiem un nodevām” 15.panta1.daļas 11.punktu
Закрыть
Краткое описание нарушения
