2% от стоимости при покупке сразу.

Можно потом задекларироваться и заплатить 25% с разницы.

Metodiskie materiāli

par iedzīvotāju ienākuma nodokļa aprēķināšanas kārtību

no nerezidentu – fizisko personu ienākuma

28. Nerezidenta ienākums no Latvijas Republikā esoša nekustamā īpašuma atsavināšanas ir apliekams ar nodokli pēc divu procentu likmes izmaksas brīdī no izmaksātās atlīdzības apmēra, ja šo ienākumu izmaksā Latvijas Republikā reģistrēti komersanti, kooperatīvās sabiedrības, nerezidentu (ārvalsts komersantu) pastāvīgās pārstāvniecības, iestādes, organizācijas, biedrības, nodibinājumi un fiziskās personas - rezidenti, kuri reģistrēti kā saimnieciskās darbības veicēji. Nodoklis no šāda ienākuma tiek ieturēts neatkarīgi no tā, cik ilgu laika periodu nekustamais īpašums bijis nerezidenta īpašumā.

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/metodiskie%20materiāli/met_iein_par%20nerezidentiem.doc

большое спасибо еще один момент. это кроме 2%, КОТОРЫЕ ПЛАТЯТ ПРИ ПОДАЧЕ В ЗЕМЕЛЬНУЮ КНИГУ.

Это - то,что удерживается при покупке у физ. лица -иностранца. А потом будете заносить в ЗК - заплатите 2% с суммы покупки валтст нодеву.

Вы путаете гос.пошлину и ПНН, это две разные вещи.

Большое всем спасибо . Успокоили.Есть уже Договор, а под занавес мне в инспекции сказали 25% я чуть не родила

25% было бы,если бы у нерезидента землю купило физ.лицо -резидент,не ведущий хоз.деятельности.

А ваш нерезидент может сдать декларацию о доходах, и ему вернут разницу между 2% от суммы продажи (удержанную у него и перечисленную гос-ву)и 25% от дохода от продажи. 2% -это по сути аванс ПНН (с переплатой).

ЕСЛИ МОЖНО ПОДСКАЖИТЕ ГДЕ УКАЗАНЫ 2% ПОДОХ. С НАСЕЛЕНИЯ (НАШЛА ТОЛЬКО В МЕТОДИКЕ), А В ЗАКОНЕ НЕ НАШЛА - НУЖНА ССЫЛКА НА ЗАКОН

Сейчас ухожу и уже нет времени искать, но в законе точно есть. Ищите.

2% упоминаются в законе о ПНП,ч.4п.7.Вот текст из закона:4) Attiecībā uz nerezidentiem ar nodokli apliekamais objekts ir Latvijā gūtie ieņēmumi no saimnieciskās darbības vai ar to saistītām darbībām. Nodoklis tiek ieturēts no tādiem maksājumiem, kurus rezidenti un pastāvīgās pārstāvniecības izmaksā nerezidentiem(в старой ред.закона здесь было"в том числе физичес.лицам)", ja no šiem maksājumiem nav ieturēts iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Uzņēmumu ienākuma nodoklis tiek ieturēts no:

7) atlīdzības par Latvijā esoša nekustamā īpašuma atsavināšanu — 2 procenti no atlīdzības summas;

На мой взгляд,речь идет об удержании 2 % только с лиц,занимающихся хоз.д-тью.

А вот из Правил КМ по прим.ПНП:10. Likuma 3.pantaceturtajā daļā minētie rezidenta vai pastāvīgās pārstāvniecības maksājumi nerezidentam ir uzskatāmi par nerezidenta Latvijā gūtajiem ieņēmumiem neatkarīgi no minēto maksājumu veikšanas vietas. Veicot maksājumus nerezidentam – fiziskai personai -, uzņēmumu ienākuma nodokli ietur, ja nerezidenta - fiziskas personas - Latvijā gūtais ienākums neveido ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekamo objektu.

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar MK 25.06.2002. noteikumiem nr.255, kas stājas spēkā no 29.06.2002.)

Если учесть,что с 01.01.06.г.методички СГД в Латвии носят лишь рекомендательный характер (т.е.ссылаться на них нельзя при совершении сделки,тем более с нерезидентом),удержание ПНП 2% с физ.лица выглядит весьма спорно.

Это методички носят рекомендательный характер, а правила КМ обязательны к выполнению.

"На мой взгляд,речь идет об удержании 2 % только с лиц,занимающихся хоз.д-тью." - не согласна. Этот момент не оговорен.

И сразу очень актуальный у меня вопрос к Ноктумычу или другой знающей персоне. Собираюсь покупать квартиру. 2% надо сразу заплатить или можно "растянуть" на несколько платежей? Боюсь, что сразу

Пошлина - сразу. При покупке нужно определиться, кто ее будет платить, может, можно поторговаться.

Мне придется платить за Енту чертову новую квартиру. Штуку латов.

Все беру еще десять фирм - начинаю копить деньги

Я тебе одолжу, в свете давешнего разговора

Злодейка!

Только не забудь заем оформить как залог!

Как залог чего - мира, дружбы, жвачки?