ПВН в такой ситуации нет.

Нет ни с какой, сделка будет необлагаемой. При покупке нет предналога, при продаже сумма сделки отражается в 49 строке и влияет на расчет пропорции.

vlijanije na raschet proporcii eto esli ne bilo razdeljnogo ucheta po sdelkam i rashodam etogo doma(to estj neoblagajemije) i drugoj(oblagajemoj) dejateljnosti?

vopros dlja Tt7 - vlijanije na raschet proporcii eto esli ne bilo razdeljnogo ucheta po sdelkam i rashodam etogo doma(to estj neoblagajemije) i drugoj(oblagajemoj) dejateljnosti?

Обеспечить 100% раздельный учет облагаемых и необлагаемых сделок возможно только в том случае, если у фирмы или 100% облагаемые сделки, или 100% необлагаемые:) В остальных случаях можно обеспечить только частично раздельный учет, потому что административные расходы всегда будут рассматриваться общими для всех сделок, а потому ту сумму ПВН, которая отчисляется в предналог по этим затратам и нужно будет уменьшать пропорцией. Остальной учет счетов, относящихся к обеспечению сделок с этим домом, - свободный полет мысли бухгалтера, главное - что бы он был понятен для всех.

Я бы таки воспользовалась этим пунктом, в данном случае:

(11.2) Если облагаемое лицо в год таксации осуществляет одну необлагаемую сделку, которая не связана с хозяйственной деятельностью облагаемого лица, это облагаемое лицо имеет право стоимость необлагаемой сделки не включать в расчет пропорции предналога.

Мет.указания, конечно, уже не в силе, но тем не менее - это мнение СГД:

64. Если в таксационный год облагаемое лицо осуществило одну необлагаемую сделку, не связанную с его хозяйственной деятельностью, указанное облагаемое лицо имеет право не включать стоимость необлагаемой сделки в пропорцию расчета предналога.