Зависимость UIN и дохода от продажи недвижимости

Уважаемые эксперты и знатоки,

прошу вашей консультации по возникновению налоговых обязательств при продаже недвижимости (предполагается продажа не нового здания). Вид деятельности предприятия - металлообработка. С PVN ясно - в соотв.с законом ст.6.1-23 его нет, сделка в году единственная, пропорцию вроде составлять не надо. При просмотре по поиску похожих тем в форуме,возникли сомнения по поводу UIN. Пока у меня такое представление - не участвуя в сумме нетто-оборота при расчете П/У (не явл. доходом от осн.деятельности), включается в П/У как другой вид доходов, и в любом случае учитывается при расчете прибыли/убытков. То есть однозначно увеличивает конечный результат П/У. Так ли это? Заранее спасибо.