И когда сделка считается заключенной- в момент выписывания накладной или уже после занесения в земельную книгу?

Это как в договоре напишите.

это право собственности переходит в момент регистрации в земедьной книге

Меня интересует с точки зрения - ПВН.

Поскольку фирма не ПВН плательшик, а проводит реконструкцию здания с целью продажи квартир, и собирается максимально продать квартиры в течении одного месяца (соответственно без ПВН- и только потом зарегестрироваться как ПВН плательщик), то не возникнет ли ситуация ,что если эти квартиры будут занесены в ЗК по истечении этого месяца, то СГД сочтет их, как облагаемые ПВН?

А вы разве квартиры все одновременно продадите и по одной накладной? Разве по закону не после 10000 латов бежать регистрироваться надо в течение 30 дней?

Нет накладные разные, а по закону вроде не идет речь об одной сделки, а о периоде в 12 месяцев , если сделки >10000Ls, Регистрироваться в течении 30 дней. Соответственно в этот период не ПВН плательщик не имеет право выставлять ПВН, разве не так?

Всё правильно.

Вы хотите меня убедить, что где-то еще квартирки до 10 тысяч стоят или даже больше того до 10 000 в течении 12 месяцев? Что ж у вас за квартирки тогда?

Клепа, нет ,конечно, квартиры по рыночной цене, только период их продажи в течении 30 дней, до регистрации в ПВН плательщика.

Вот ищу тему, где как раз обсуждался вопрос о том, что не заметили что барьер 10 000 проскочили и не зарегестрировались. Увы в законе сходу тоже это место не могу найти. Но суть была такова, что как перескочил барьер, уже даже без удостверения начинай государству 18 % отщекливать. Как предналог списать нельжа, а вот ПВН отдай. Помню и в законе это место нашла в тот раз, а вот сейчас заклинило. Для самой вопрос немаловажный, поэтому живо темкой интересуюсь.

уже даже без удостверения начинай государству 18 % отщекливать. Как предналог списать нельжа, а вот ПВН отдай.

- Не Клёпочка Ты что-то путаешь, получил аплиецибу и тока тогда НДС выставляешь. Вот если всрок не зарегистрировался, тогда с того момента как должен был зарегистрироваться.;)

Именно так, как Амуил написала.

Спасибо, девушки, как всегда! Это у меня такая паника перед законами - ничего хорошего не жду, так в тот раз и поняла, что как переплатил - то вперед. Хотя теперь непонятно со сроками и с аплиецибай. Сделка больше 10 000 , я бегу в ВИД и 30 дней спокойно дальше продаю все без ПВН. Но как аплиецибу дали - стоп! А если аплиецибу за 30 дней не успеют оформить?

Это их проблемы, у тебя будет штампик, что заявление Ты подала.

И потом, Ты в СГД должна прибежать в течнии 30 дней, т.е. можешь прибежать и на 29 день.;)

И тогда я считаюсь в срок зарегестрировавшейся и до получения аплиецибы ПВН не начисляю?

Аплиецибу выдают в течении 10 дней и Вы считаетесь ПВН плательщиком с момента получения аплиецибы (а не с даты,которая указана на аплиецибе).На одной из фирм в марте этого года было именно так.В ВИДе директору особо обратили внимание на даты.

Ужас! Точно там две даты:sagatavošanas и reģistrācijas . И ведь, паразиты, sagatavošanas так крупно пишут, что только на нее и смотришь

Я бы тоже не обратила на это внимание,но директор у меня мной же "напуганный" - все что сказали в ВИДе должен запомнить,если не может - записывает.:)

По дате получения уже давно.А насчет квартир, то какая Вам разница, когда Вы зарегистрируетесь. Сделка все равно необлагаемая. А от реконструкции ПВН Вы все равно не списываете, так что и с этой стороны возвращать ничего не надо.

"проводит реконструкцию здания с целью продажи квартир," - сдаётся мне, что это непользованная недвижимость и посему облагаемая сделка. Лениво в закон лезть.