А что у вас в договорах на апсаймниекошану указано (т.е. какие тарифы)? Я так понимаю, что вы не можете лупить с жильцов сумму выше, чем в этих договорах, независимо от ПВН

А он эти ответы Вам не хочет показать?

Īpašnieks maksā Pārvaldniekam par komun.unekspl.pakalpojumiem, kurus Īpašnieks un citas dzīvoklī likumīgi ieminātās personas saņem ar Pārvaldnieka starpniecību, tajā skaitā:

далее перечисляются все возможные затраты, без тарифов.

Комарик. У нас не домоуправление, с несчастными жильцами, живущими на одну зарплату. С этих надо лупить как можно больше:)

Илон. Это ж юрист. Трудно понять даже это - покажет или не покажет. То так, то эдак.

(13) Ja persona, sniedzot starpniecības pakalpojumus, saņem pilnu samaksu par preču piegādi vai pakalpojumu sniegšanu un savā vārdā izraksta nodokļa rēķinu, šī persona tiek uzskatīta par preču piegādātāju vai pakalpojumu sniedzēju un piegādāto preču vai sniegto pakalpojumu vērtība ir apliekama ar nodokli, ja šajā pantā nav noteikts citādi.

(21.2) Šā panta trīspadsmito daļu var nepiemērot dzīvokļu pārvaldes, namu pārvaldes, namīpašnieki un citas personas, kuras saņem maksu par piegādāto ūdeni, siltumenerģiju, elektroenerģiju vai gāzi, kā arī par kanalizācijas un sadzīves atkritumu izvešanas pakalpojumiem kopā ar pievienotās vērtības nodokli un pilnā apmērā to pārskaita apliekamajām personām, kas piegādājušas šīs preces vai sniegušas šos pakalpojumus. Šādos gadījumos ar nodokli ir apliekams kasiera pakalpojums.

(21.3) Persona, kura saskaņā ar šā panta 21.2 daļu izvēlas nepiemērot šā panta trīspadsmito daļu, izraudzīto kārtību piemēro, sākot ar katra kalendārā gada 1.janvāri, un tai nav tiesību gada laikā to mainīt.

14) iedzīvotāju maksājumus par:

a) dzīvojamo telpu īri saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem (izņemot viesu izmitināšanas pakalpojumus viesu izmitināšanas mītnēs — viesnīcās, moteļos, viesu mājās, lauku tūrismam izmantojamās mājās, kempingos, tūrisma mītnēs),

93. Likuma 6.pantapirmās daļas 14.punkta“a” apakšpunkts ir piemērojams arī mācību iestāžu audzēkņu vai studentu īres maksājumiem par izglītības iestāžu dienesta viesnīcu īri.

b) dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas pakalpojumiem, ko sniedz dzīvojamās mājas apsaimniekotājs saskaņā ar dzīvojamās mājas (dzīvokļa) apsaimniekošanas līgumu,

94. Likuma 6.pantapirmās daļas 14.punkta“b” apakšpunktā noteiktais atbrīvojums no nodokļa ir piemērojams arī dzīvojamās mājas (dzīvokļa) apsaimniekošanas līgumā iekļautajiem iedzīvotāju ikmēneša maksājumiem par:

94.1. mājas iekšējo ūdensvadu un kanalizācijas sistēmu uzturēšanu un tehnisko apkalpošanu;

94.2. mājas iekšējo apkures un karstā ūdens siltuma sistēmu uzturēšanu un tehnisko apkalpošanu;

94.3. elektroapgādes sistēmas tehnisko apkopi;

94.4. atkritumu vada apkopi;

94.5. ventilācijas šahtu un dūmvadu tīrīšanu;

94.6. mājas gāzes apgādes iekšējās sistēmas uzturēšanu un tehnisko apkopi.

95. Likuma 6.pantapirmās daļas 14.punkta“b” apakšpunktā noteiktais atbrīvojums no nodokļa nav piemērojams iedzīvotāju maksājumiem par pakalpojumiem (tai skaitā par dzīvojamās mājas (dzīvokļa) remontu), kas nav iekļauti dzīvojamās mājas (dzīvokļa) apsaimniekošanas līgumā un netiek segti no ikmēneša maksājumiem par dzīvojamās mājas (dzīvokļa) apsaimniekošanu.

Ar PVN neapliek tikai tos dzīvokļu apsaimniekošanas maksājumus (te nav runa par komunāliem pakalpojumiem), kurus sniedz pati sabiedrība. Tādejādi, rēķinos maksājumi par visiem pārējiem pakalpojumiem, kurus jūs saņemat no citiem uzņēmumiem un kuri ir atrunāti līgumā, ka īrnieki tos apmaksā, ir jāapliek ar 18%.

Люди, плиззз, не надо мне цитировать закон правила, они у меня есть и в лат.варианте и в русском. Я все это читала и не один раз, поверьте.

Дело в том, что я считаю, как и Вима. Но у народа, по поводу вышеуказанной ст.закона какое-то разное понимание. Я считаю, что в самом законе имеется в виду именно услуги, которые я САМА оказываю, а он (юрист, будь он неладен) считает, что это ВСЕ услуги, на которые я выставляю счет, независимо от того, кто их оказывает непосредственно.

Пож-та, выскажите, свое мнение по поводу трактовки закона. Пож-та:)

95. Likuma 6.pantapirmās daļas 14.punkta“b” apakšpunktā noteiktais atbrīvojums no nodokļa nav piemērojams iedzīvotāju maksājumiem par pakalpojumiem (tai skaitā par dzīvojamās mājas (dzīvokļa) remontu), kas nav iekļauti dzīvojamās mājas (dzīvokļa) apsaimniekošanas līgumā un netiek segti no ikmēneša maksājumiem par dzīvojamās mājas (dzīvokļa) apsaimniekošanu.

Всё, что перечислено в 14 пункте 1 части 6 статьи, является НЕОБЛАГАЕМЫМ, а по сему, весь ПВН в счетах, полученных от внешних исполнителей, включается в себестоимость услуг по обслуживанию жильцов. НО, если это предусмотрено в договоре на обслуживание.

Причем тут несчастные жильцы? Вот как раз наму парвалде может обойтись без тарифов в договорах (им Дума по ходу их утверждает), а вы собственно как это делаете? Каким собственно образом счета обосновываете? Тем более, что своими силами ничего не хозяйствуете, все субчикам отдали? И правильно тогда тот юрист возбухает, мне тоже не понравился договор без цифр. И на тему ПВН он вполне могет с вами поспорить (написано - оплачивать услуги, но про ППВН ведь ни слова)

Ну раз юрист не умеет правильно прочесть закон о ПВН, это его проблемы, а не апсаймниекотая.

Ну так юрист как раз правильно читает.

Если вся арсаймникошана заключается в хождении с умным видом по двору, а вкрутить лампочку на лестнице за отдельную плату. То ходите без НДС, а на лампочку выставляйте отдельный счет.

Если в апсаймнмкошану входит еще и оборудование солярия на крыше с бассейном в подвале, то солярий и бассейн тоже без НДС пойдут.

Нет, ребята, интересные Вы:)

Комарик. "Тем более, что своими силами ничего не хозяйствуете, все субчикам отдали?" Что можем - то хозяйствуем. Лифты, например, обслуживать сами не могем.

"мне тоже не понравился договор без цифр." - Так не нравится, не подписывай. Подписал - значит нравился.

По-поводу тарифов, мы обязуемся в договоре, выставлять счета по тарифам поставщиков услуг.

Майя. Поясните Ваш топик, пожалуйста. С учетом того, что апсаймниекошана заключается не только в умном виде. С домом все в порядке. И лишних денег не берем, а только то во что нам самим обходится его содержание. А вот как таки трактовать "ko SNIEDZ dzīv.mājas APSAIMNIEKOTĀJS".

Сорри, но грамотный апсаймниекотайс грамотно и договора на обслуживание составляет, а в этих договорах и должны быть перечислены ВСЕ составляющие этой услуги, в том числе и вкручивание лампочек.

"ko SNIEDZ dzīv.mājas APSAIMNIEKOTĀJS".

Ну так в договоре же это указывается, какие услуги оказывает апсаймниекотайс этим жильцам. В том же договоре и порядок расчетов - за внешние услуги и за услуги, оказываемые непосредственно силами апсаймниекотая.

Ха, а если я шибко грамотный, то могу подписать договор, а потом заставить вас же его и выполнять:) И вас жизни научу (например, что договоры по ГЗ необходимо заключать таким образом, чтобы из него четко вытекали обязанности сторон, в том числе и материальные), и деньжонок сэкономлю, и морально удовлетворюсь:)

"Причем тут несчастные жильцы? " - Комарик, уж поверьте на слово, в Ксюшином доме очень даже счастливые и достаточно упитанные жильцы, и спорят они из-за 5-ти копеек отнюдь не потому, что у них их нет, а от безделья, дабы было чем заняться и крутизну свою показать. А насчет "сами - не сами" - Ксюша права: некоторые работы нельзя нам самим делать. Например, это те же лифты, некоторые электроработы. Кстати, обслуживание лифта в необлагаемые услуги не входило никогда.

Так она сама про несчастных заговорила (пост 14:22):)

"У нас НЕ домоуправление, с несчастными жильцами, живущими на одну зарплату. С этих надо лупить как можно больше" - и это правильно, товарищи.

Вот именно, наши крутые ребята хотят сервис по полной программе, но платить за это должен дядя Вася.

Комарик. А если без ехидства и обсуждения хорошо или плохо мы обслуживаем дом и заключаем договора (мы не можем заключать договора с четко установленными тарифами,т.к. поставщики услуг поднимают цены и у нас не спрашивают), то как трактовать таки закон. Ваше мнение, чисто теоретиски.