PVN maksā no pirkuma - pārdošans starpības.Esmu lasījusi , ka PPR jānoformē.

ja nemaldos pavadzīme jānoformē gan, bet par PVN manuprāt tie ir neapliekamie darījumi, jo ar PVN apliekas nelietots nekustamais īpašums. Bet iespējams, ka kļūdos, ir tāds karstums, ka smadzenes atsakās domāt.

6.pants. Izņēmumi

(1) Ar nodokli neapliek šādu preču piegādes un pakalpojumus:

23) nekustamā īpašuma, arī zemes, pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu;

(17) Ja ēkas vai būves tiek pārdotas viena gada laikā pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pieņemšanas, ar nodokli ir apliekama starpība starp ēkas vai būves pārdošanas vērtību un šīs ēkas vai būves vērtību pirms renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu uzsākšanas.

vai tad jautājumā bija runa par to, ka NĪ tika renovēts, rekonstruēts vai restaurēts???

112. Piemērojot likuma 6.pantapirmās daļas 23.punktu par nekustamo īpašumu uzskatāma arī zeme un celtnes uz tās, ēkas, būves, ilggadīgie stādījumi, lietas, kas atrodas ilgstošā saistībā ar zemi (piemēram, sliedes, tilti, ceļi, komunikācijas, cisternas, kuras ir iebūvētas zemē un nav pārvietojamas), laukumi kempingiem, autostāvvietām un sporta laukumi.

113. Likuma 6.pantapirmās daļas 23.punktsir attiecināms arī uz nekustamā īpašuma daļas (tai skaitā dzīvokļu, mākslinieku darbnīcu un neapdzī¬vojamo telpu) pārdošanu.

114. Likuma 6.pantapirmās daļas 23.punktā minētā nelietota nekustamā īpašuma pārdošana uzskatāma par pirmo pārdošanu šādos gadījumos:

114.1. ja nepabeigtās celtniecības objekts pārdots līdz tā nodošanai ekspluatācijā (neatkarīgi no pārdošanas reižu atkārtotības līdz šī objekta nodošanai ekspluatācijā);

114.2. ja jaunuzceltā ēka (būve) vai tās daļa pēc pieņemšanas ekspluatācijā tiek pārdota pirmo reizi un pēc pieņemšanas ekspluatācijā tā netiek izman¬tota, izīrēta vai iznomāta;

114.3. ja jaunuzceltā ēka (būve) vai tās daļa tiek pārdota pirmo reizi gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā, jaunuzcelto ēku (būvi) vai tās daļu iznomā vai citādi izmanto līdz nodošanai ekspluatācijā vai gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā to īrē, nomā vai izmanto citām vajadzībām;

114.4. ja renovēta, rekonstruēta vai restaurēta ēka (būve) vai tās daļa tiek pārdota pirmo reizi gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā.

115. Nekustamā īpašuma pārdošana pēc privatizācijas netiek uzskatīta par nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu. Nelietota nekustamā īpašuma ieguldījums kapitālā nav uzskatāms par šī nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu.

116. Ja nekustamā īpašuma pārdošanas darījumā nav nodalīta atsevišķi tā nekustamā īpašuma objekta pārdošanas vērtība, kura nav apliekama ar nodokli saskaņā ar likuma 6.pantapirmās daļas 23.punktu(piemēram, zeme, tās daļas), un nelietota nekustamā īpašuma (izņemot renovētas, rekonstruētas, restaurētas ēkas, būves un to daļas) pārdošanas vērtība, kura apliekama ar nodokli, tad ar nodokli apliekamā vērtība ir visa nekustamā īpašuma pārdošanas darījuma vērtība.

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/mk%20noteikumi/pvn/pvn_04042006_nr.276.doc

man gan nav bijis darīšanas ar nekustamo īpašumu, gribētos man arī uzzināt kā tad īsti ir ar tā pārdošanu, ja uzņēmumam īpašumā NĪ ir mazāk par 12 mēnešiem. Lasot PVN piemērošanas noteikumus, es sapratu, ka ja jau tas NĪ netika renovēts, restaurēts... uc.c nosacījumi, kas tur minēti, tad nav PVN. Ja teiksim firma nopikrusi dzīvokli un veikusi tajā tikai kosmētisko remontu un pēc tam pārdevusi- kā tad būs īsti ar PVN apliekama visa vērtība, starpība, vai neapliekas ar PVN ?

Vot tagad ta īsti nesaprotu . Varbūt PVN speciālists Tt7 paskatīsies

Вот и я не поняла, при чем тут НДС.....?

Платиться НДС если здание продается после реконструкции или реновации, а если Вы купили, оно постояло у ВАс 5 месяцев и Вы продаёте, то сделка НДС НЕ облагается. ИМХО

Tas gan labi. Kaut kā biju nez kāpēc iedmomājusies , ka tā nevar. Nu laikam būšu sajaukusi ar IIN fiz.pers.parto gada periodu:(

paldies, nu tad es esmu pareizi sapratusi, ka šāds darījums ir ar PVN neapliekams saskaņā ar 6.pantu

Сама продажа-то необлагаемая. А вот купили как? С НДС или без?

Если с НДС, то ст.10

pēc jautājuma spriežot- "firma iepērk dzīvokļu.." domāju, ka iepērk ne jau jaunuzceltus, bet jau bez PVN.