Списание расходов на поиск помещений под магазин.

Расходы достаточно большие, платятся фирме, которая освобождает помещения (компенсация). Можно ли списать в расходы сразу - ваше мнение?

Тут надо очень грамотно договор составить. Компенсация чего именно платится?

Сразу можно,но нужно ставить на увеличение НОД.

Почему?

Как почему. Если хозяин выгоняет жильца до окончания срока договора, то на неустойку такая компенсация похожа.

А если написать, что компенсируется, допустим, стоимость косметического ремонта, и никто никого не выгоняет?

Потому что я думаю такая цепочка: фирма А соглашается освободить помещение для фирмы Аndre с условием,что фирма Аndre отдаст деньги за, например, сделанный фирмой А дорогой ремонт,а фирма Аndre добровольно на это соглашается,так как очень хочет это помещение.

Ну унисон полный! 🙂

Разве косметический ремонт сделанный для себя другой фирмой может быть хоз.расходами?

А почему нет?

Это хоз.расходы для фирмы которая согласно договора с арендодателем(если таковой был)этот ремонт делала,а фирма перенимающая помещение платит отступные.

Так а арендовать это помещение у кого будете, у того, кто освобождает его от товара или есть другой владелец?

Что-то я не понимаю. Если фирме,которая делала ремонт, возмещаются расходы, то она и увеличивает НОД, а фирма Андре списывает эти расходы на ХД.

Вот только не понимаю, при чем тут какая-то компенсация. Кто у кого арендует, или кто у кого покупает это помещение - ни фига не понятно, но почему-то компенсацию выплачивать собираются.

Ок. Очевидно не совсем ясно описал ситуацию. Исходные данные:

Есть домовладелец А,

Нынешний арендатор Х, который хочет освободить арендуемые помещения и ищет следующего арендатора, который в свою очередь заплатит ему компенсацию за произведенный ремонт.

Есть потенциальный арендатор Б, который готов заплатить эту компенсацию.

Часть компенсации расписывается как плата за оставляемое обрудование, а второю часть нужно провести так, чтобы можно было сразу списать в расходы и конечно не увеличивать НОД в декларации. Можно оформитить и как компенсацию за ремонт и как оплату услуг по поиску помещений или еще как...

Ваш совет?

Оплата услуг по поиску помещений - тоже хорошо, мне даже больше нравится, чем ремонт.

Услуга по поиску мне тоже больше нравится.

А что владелец А говорит то? Или ему по барабану кто это помещение будет арендовать и его арендная плата и условия сдачи в аренду не интерисуют?

А владельцу нужно, чтобы помещение не пустовало. Если те уходят, то он будет счастлив, что на их место кто-то приходит.

Martinas 😉 Абсолютно верно подмечено, владельцу главное, чтобы не было перерыва в получении арендной платы и чтобы арендатор был хороший.

Дык на том и стоим! 🙂