Prodaža nedvižimostj

SIA kupila kvartiru s garažom v novostrojke, estj Pavadzīme v kotoroj ukazivajietsa stoimostj zemli neoblagaemoj PVN I kvartira oblagajiemaja PVN 18%. Esli mi eje srazu prodajiem to kak otrazitj v buh. učete? Zaranejie blagodarju.

Krājumu sastāvā kā preci pārdošanai.

Kak tad būt ar PVN:(

PVN vajadzēs samaksāt no Jūsu pārdošanas cenas.

Так же, как и при покупке - земля необлагаемая, а квартира с 18%.

Подождите, у Вас это будет уже вторая продажа квартиры. НДС облагается только первая продажа недвижимость. У вас это будет получается необлагаемая сделка. И предналога тогда не будет. ИМХО

Статья 6. Исключения

(1) Налогом не облагаются следующие поставки товаров и услуги

23) продажа недвижимой собственности, а также земли, за исключением первой продажи неиспользованной недвижимой собственности;

Boljšojie spasibo;)Amuil. V SGD skazali tože samojie.

Но в таком случае не грех бы пропорцию рассчитать. т.к. отсчитанный предналог за квартиру пойдет на обеспечение необлагаемой сделки. ИМХО.

Podskažite, požalujsta kak eto sdelatj praviļnej. Nikogda nebila svjazana s etim. Novičok v nedvižimosti

Про пропорции хорошо в методичке про ПВН прописано. Не видя документов, трудновато дать рецепт. В методичке есть примеры - посмотрите, какой случай Вам больше подходит.

O.K. spasibo:) Martinas

Ну с пропорцией я бы не рисковала. Потому как тут явно необлагаемая сделка.

Vaše mnenijie kak mne lučše sdelatj Amuil.

Я бы всё (с НДС) поставила бы на запасы, т.е. предналог не отчисляла бы. И продажа - необлагаемая сделка.

Нго можно повозиться с пропорцией, но мало того что месяц пересчитать Вам еще и год пересчитывать нужно будет. Но это при условии, что у Вас одна необлагаемая сделка и никаких дополнительных трат по продаже этой недвижимости Вы не делали.

Если есть еще необлагаемые сделки и были другие расходы по продаже (например реклама), то конечно пропорция.

Spasibo Amuil.