Nekustamais nomā no privātpersonas?

Situācija sekojoša: firma nomā telpas no privāt personas, vai privātpersonai ir jāreģistrējas kā pašnodarbinātai personai, un jāmaksā iedzīvotāju ienākumu nodoklis?

Varbūt var slēgt patapinājuma līgumu?

Первый вариант ( официальная регистрация физического лица и договор аренды) лучше, на форуме это уже много раз обсуждали.

Jā, fiz.personai jārēgīstrējas VID, ja viņa grib norakstīt izdevumus par kom.pakalpojumiem.

Ja grib norakstīt izdevumus , tad jāreģ, bet ja negrib var nereģistrēties . Bet šā kā tā tā būs saimn. darbība un par saimn.darbībā izmantotām telpām ( izīrē) cik zinu jāmaksā NĪN.Bet cik zinu neviens to nedara.Kā ar to? Kas jādara?

nu a ja īpašnieks tām telpām ir pats firmas īpašnieks? un vēlas nodot telpas savai firmai saimnieciskās darbības veikšanai, bez nomas maksas?

Ilma

NĪN платить нужно, Вы правы. А что нужно с этим делать?

Вот служба госдоходов разберется окончаттельно с зарплатами в конвертах, тогда возьмется и за другие скрытые от налогообложения доходы:-)

Ja telpas pieder firmas īpašniekam, kā fiz personai, un tās nodot lietošanā savai firmai? kā tad?

Nu tāpat saimnieciskā darbība šajās telpās tiek veikta ar visām no tā izrietošajām sekām.

Malvine, bet kā praktiski to izdarīt? Acīmredzot jāizmēra m2 un jāiet uz pašvaldību un jāpaziņo ka no tik un tik m3 lai aprēķina NĪN no manas personīgās dzīvojamās mājas.:'( Bēdīgi .

Заключается договор аренды помещения, физ.лицо регистрируется самозанятым. К договору аренды приложить копию регистрационного удостоверения - тогда фирма имеет право не удерживать 25% подоходного налога при выплате арендной платы. А самозанятому надо вести учет доходов и расходов, согласно закону, по году составить декларацию о доходах и, очень может быть, налога к оплате и не будет!;-)

Ilma,

обратите внимание на 7 пункт закона о NĪN, там среди прочего говорится:

21) Ja šā likuma 1.panta otrās daļas 4., 6. un 9.punktā minēto nekustamo īpašumu vai tā daļu uzsāk izmantot saimnieciskajā darbībā, personai, kuras īpašumā, tiesiskajā valdījumā, lietošanā vai nomā ir attiecīgais nekustamais īpašums vai tā daļa, ir pienākums pieteikties pašvaldībā kā nodokļa maksātājam mēneša laikā pēc saimnieciskās darbības uzsākšanas.

Если Вы сдаете часть дома или квартиры в аренду, то в договоре проставляется количество арендуемых метров. Этот договор и несете в самоуправление, как исходный документ для определения налога.

В более сложных случаях - не знаю, раньше-то налог на здания высчитывали сами, и существовал необлагаемый минимум.

Malvīne, paldies:-) Tas viss tā kā skaidrs ja iznomā kādam citam, bet ja es pašnodarbināta persona strādāju mājās piem vienā istabā.Tad ar ko līgumu ar pašama sevi par tiem m2 un tad nest uz pašvaldību:-D

Ilma

Ну сама-то на себя доносить не станете, правда?:-)

А если пицептся из ВИДа - бейтесь до последнего,утверждайте, что работаете в состоянии левитации, зависая над землей, и квадратные метры тут не причем!:-D

😂 Nu laikam gribu būt pārāk godīga vai bailīga.Bet tas man tomēr neliek miera , jo šeit var būt nodokļa risks kuru ņemot par pilnu pašn. persona ja uzrēķina NĪN un nok. naudu par vairākiem gadiem piem. var palikt arī gan bez mājas gan bez istabas( atbild ar visu savu mantu).Bet par to laikam patreiz neviens nedomā.Katrā ziņā liels paldies Malvine par diskusiju. Žēl ka citas peronas neizsaka savu viedokli.:-<

Ilma,

если говорить серьезно, то Вы ведь не извлекаете доход непосредственно из своей собственности. Вы получаете доходы от своего труда и платите с них налоги, как самозанятое лицо.

Так что не думаю, что Вам нужно беспокоиться.

Malvīne , tā ir lieliska doma, kā man pašai tas neienāca prātā.Nu tiešām nomierinājos.Paldies patiešām 😘

😆