Для того, чтобы эти сумм не участвовали в пропорции, должен быть раздельный или частично раздельный учет расходов, относящихся к облагаемым и необлагаемым сделкам.

Martinas, lūdzu. lūdzu drusku paskaidrojiet-kā to iespējams izdarīt, kā tas jādara?

У меня открыты счета расходов:

1) только для облагаемых сделок (например, коммунальные, которые приходят с ПВН и выставляются сПВН, расходы по обеспечению оказания услуг номниекам)

2) как для облагаемых, так и для необлагаемых сделок, которые невозможно разделить (например, ремонт крыши - сделка для обеспечения как облагаемых сделок - номас макса, так и для необлагаемых сделок - ирес макса).

Соответственно есть и счета ПВН:

1) предналог только для облагаемых сделок

2) предналог для тех и других (неразделяемых) сделок.

В пропорции участвует только предналог (2).

Конечно, это всё хлопотно и поработать придётся, но выигрыш в деньгах налицо.

Bet deklarācija katru mēnesi tikai viena?

Bet kā darīt šādā gadījumā-mums ir piecas mājas ar īrniekiem, bet viena bez īrniekiem - kurā notiek renovācija.Mājā, kurā notiek renovācija nekādu ieņēmumu nav, ir tikai lieli rēķini ar PVN, bet saliekot to visu kopā PVN piemērojot proporciju sanāk atskaitīt tikai kādi 40%.Varbū varat ieteikt kā rīkoties šādā gadījumā?

Так эти счета и не будут участвовать в пропорции. Они у Вас для обеспечения только облагаемых сделок, т.к. дом будет продаваться с ПВН.

Почитайте методичку по ПВН. Там даны примеры как по составлению декларации, так и по расчету пропорции.

Liels paldies, Martinas!Ļoti palīdzējāt.Vēl tikai jautājums-par to renovāciju jāziņo VID?

Когда будет акт приёмки бувинспекции, нужно сообщить в ВИД.