NĪN vajadzēja ieslēgt īres maksā , bet neizdalīt atsevišķi.

Это не коммунальная услуга.

Это один из обязательных расходов владельца на содержание своего имущества, компенсацию которого он имеет право заложить в цену аренды.

А договоры надо читать перед тем как подписывать, а то под этим и т.д. все что угодно могут потребовать.

Договор читали очень внимательно, но все предусмотреть невозможно. Так эта непонятная фраза "и .т.д" ждействительно может сыграть не в мою пользу?

Не могли бы подсказать, где пищется о том, что это не ком.услуга и "компенсацию которого он имеет право заложить в цену аренды". Спасибо.

Если аренда жилого помещения (квартира), то:

http://www.likumi.lv/doc.php?id=56863
Par dzīvojamo telpu īri

Dzīvojamās telpas īres maksu veido:

1) dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumu daļa, kas ir proporcionāla attiecīgās izīrētās dzīvojamās telpas platībai, un

2) peļņa.

Apsaimniekošanas izdevumi sastāv no:

1) dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem izdevumiem (mājas sanitārā kopšana, tehniskā uzturēšana, pārvaldes un apkalpojošā personāla uzturēšana);

2) normatīvajos aktos noteiktā dzīvojamās mājas nolietojuma (amortizācijas) atskaitījuma ēkas atjaunošanai;

3) likumos noteiktajiem obligātajiem maksājumiem (nekustamā īpašuma nodoklis u.tml.);

4) zemes nomas maksas par zemes gabala lietošanu, ja dzīvojamā māja atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes.

Ministru kabinets izdod noteikumus par metodiku, pēc kādas aprēķināmi šā panta trešajā daļā minētie apsaimniekošanas izdevumi.

у нас аренда нежилого помещения.

У нас такой же "умнай" арендодатель был. Если это Вам оч надо,можете побадаться, но если Вы хотите и дальше жить в мире придется заплатить... Конечно это хамство. Надо было раньше ему думать, какую сумму аренды просить, чтобы все свои расходы покрыть.

Возможно, по-мнению арендатора ком.услуги=эксплуатационные расходы (apsaimniekošanas izdevumi, sastāvdaļa: likumos noteiktajiem obligātajiem maksājumiem (nekustamā īpašuma nodoklis u.tml)?

Если "Арендодатель утверждает, что под этой фразой понимаются все остальные ком.услуги" - "документ-аргумент" для подобного утверждения есть?

к фразе "и т.д." ничего не прилагается.

подскажите, где сказано (apsaimniekošanas izdevumi, sastāvdaļa: likumos noteiktajiem obligātajiem maksājumiem (nekustamā īpašuma nodoklis u.tml)? Я нашла это в законе об аренде жилых помещений, но относится ли это к нежилым?

Арендодатель нашёл ?;-)

Проблема в "... и т.д.", а не "... т.п."

Бремя налога переносят на арендатора и соот-но - на товар и услугу.

Все арендодатели плохие, а арендаторы бедные и несчастные. Построй свое здание. Рискни, заложи банку имущество, плати проценты. Делай сам ремонты по сумашедшим ценам. Плати налоги на дом и землю. И будет тебе счастье - не надо будет снимать помещение.

Ну это в случае, если имущество заложено. Тут я арендодателю сочуствую- надо зарабатывать, чтобы выкрутиться.. А коли нет? Арендатор оплачивает все услуги, возникшие расходы по эксплуатации (обязательсто по договору), делая улучшения не получает возмещения, плюс ко всему платит аренду- что есть чистый доход. Что остается арендодателю? Какие такие растраты?

"Что остается арендодателю? Какие такие растраты?" - поработайте в бухгалтерии у арендодателя и сами всё увидите. Чужими руками всегда всё просто и "ничего не делается".

Все понятно. У каждой стороны свои проблемы. Надо приходить к компромису, чтобы "и волки сыты и овцы целы"! Gan jau tiksim skaidrībā

Но то, что компенсация налога на недвижимость не есть коммунальная услуга - это однозначно при всех раскладах. Она должна либо закладываться в стоимость аренды, либо отдельно оговариваться в договоре.

В договоре стоит " и т.д." Он утверждает, что в этой фразе то все и кроется

"но среди перечисленных ком.услуг стоит "..и т.д." " - но это не комуунальная услуга.

Спасибо. Я тоже на этом стою, боюсь не выстою