Изменения в Законе о ПНН от 17.05.2007 смотрели?

“11.6 pants. Īpaši noteikumi ienākuma noteikšanai no saimnieciskajā darbībā izmantota nekustamā īpašuma atsavināšanas vai pārklasificēšanas par personiskajām vajadzībām izmantojamu lietu

1. Ja nekustamais īpašums atsavināšanas dienā tiek izmantots kā saimnieciskās darbības pamatlīdzeklis, ieņēmumus no nekustamā īpašuma atsavināšanas ņem vērā, nosakot saimnieciskās darbības ienākumu.

2. Ja saimnieciskajā darbībā izmantots nekustamais īpašums tiek pārklasificēts par tādu personiskajām vajadzībām izmantojamu ķermenisku lietu (turpmāk — pārklasificēts), kas atbilst 9.pantapirmās daļas 19.1 punktam, un pārdots 60 mēnešu laikā no pārklasificēšanas, nekustamā īpašuma pārdošanas apliekamo ienākumu nekustamā īpašuma pārdošanas gadā palielina par nodokļa aprēķināšanai norakstītā nolietojuma summu visā laikā, kad pamatlīdzeklis lietots saimnieciskajā darbībā.

3. Taksācijas gadā, kurā nekustamais īpašums tiek pārklasificēts, maksātājs Valsts ieņēmumu dienesta teritoriālajā iestādē reizē ar gada ienākumu deklarāciju iesniedz informāciju par pārklasificēto pamatlīdzekli (diena, kad nekustamais īpašums klasificēts par saimnieciskajā darbībā izmantojamu pamatlīdzekli, un diena, kad nekustamais īpašums no saimnieciskajā darbībā izmantota nekustamā īpašuma tiek pārklasificēts, nekustamā īpašuma kadastra apzīmējums, taksācijas periodi, kuros norakstīts nolietojums nodokļa aprēķināšanas vajadzībām) un nodokļa aprēķināšanai norakstītā nolietojuma summu visā laikā, kad pamatlīdzeklis lietots saimnieciskajā darbībā.

4. Ja nekustamais īpašums saimnieciskajā darbībā ir ticis izmantots daļēji, apliekamo ienākumu saskaņā ar šā panta pirmās vai otrās daļas noteikumiem nosaka proporcionāli saimnieciskajā darbībā izmantotās nekustamā īpašuma daļas īpat­svaram.

5. Šā panta noteikumi piemērojami arī, lai noteiktu nerezidentu ienākumu no Latvijā esoša nekustamā īpašuma izmantošanas atbilstoši šā likuma 3.pantatrešās daļas 7.punktam

http://www.likumi.lv/doc.php?id=157793

Читайте изиенения 9.pants 19.1. punkts

Спасибо огромное!!!

Я думаю, что 9.pants 19.1. punkts не подходит к данной ситуации, так как недвижимость использовалась в хозяйственной деятельности, здесь, по-моему, уместна ссылка Malvine.

У меня тут иностранцы собираются дом продать, в котором и жильцы, и арендаторы. С пеной у рта орут, чтобы я больше не выставляла счетов ни тем, ни другим. Договора заключены на длительные сроки. Пытаюсь доказать, что если придут и обнаружат там жильцов и арендаторов, то всё равно это хоз.деятельность. И что не может быть "личное пользование" пятиэтажным домом. Не въезжают.

Интересные иностранцы. У себя-то налоги платят, как полагается, или делают все, что хотят? Хотя, конечно, если задуматься, то у некоторых господ в иных сранах в личном пользовании находятся дворцы, а не то что пятиэтажные дома...;-)

ОЙ-ОЙ,странах, конечно!

Owl, почитайте статью Майи в Референте Нр.20 ОТ 04.06.2007. Принятые изменения вступят в силу с 01.07.2010.

Угу, прямо-таки в личном пользовании - с помещениями под магазины, с отделенными друг от друга квартирами. Личное пользование - если весь дом - одна большая "квартира".

Так я об "иных странах"... Вы правы.

То, что будет твориться после 12 июня- понятно, а до этого разве ситуация иная? если НС в период владения использовалась в ХД, неужели налогом не облагалась продажа?

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/mk%20noteikumi/iin/iein_26092006_nr.793.doc

См. 56, 57 пункты.

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/pielikumi/iein_26092006_nr.793_3.pielikums.doc

мда... купили за 10000, амортизация -1000, а продали за 100000, сдавали под офис весь период. Увеличить облагаемый доход только на 1000?

А капитальных вложений не делали ( с согласия владельца)?

да,с согласия владельца субарендаторы капитальный ремонт делали...

И субарендаторы списали себе в расходы... Тогда это будет для владельца доходом... Если показали как доход, то хорошо. А если нет, то и эта сумма пойдет в доходы при продаже.

спасибо!