Если квартира предполагается для сдачи внаём ФИЗИЧЕСКИМ лицам для проживания, то предналог я бы не отсчитывала, т.к. он в обеспечение необлагаемых сделок.

а если для сдачи внаём юридическим лицам для проживания сотрудников ?

Юридическим - счет выставляются с 18%.

а если предполагается для сдачи внаём ФИЗИЧЕСКИМ лицам для проживания: 1-2 года, а 3-5 лет - для коммерч. аренда - напр. офис

и как ндс "предсказать" на 10 лет ?

сегодня квартира, а через 7 лет офис

Если однозначного "предсказания" нет, то, согласно закону, отсчитывается весь предналог, подаётся сообщение в ВИД о кап.ремонте (реконструкции, реновации), а затем каждый год в течение 10 лет подаётся сообщение в ВИД об облагаемых/необлагаемых сделках, которые были обеспечены данным ремонтом. Если были необлагаемые сделки, то часть предналога возвращается в бюджет.

проблема:

если напр. 1-4 года для проживания квартира для физ.лиц (неблагаемые сделки)и соот-но налог при кап.ремонте не отсчитываем,

в через 4 года и последующие - офис для юрид.лиц, а ндс не отсчитан как предналог

Пересдать декларации ПВН и ПНП, в балансе поменять исходные остатки.

правильно ли "собирать неотсчитанный" ндс и потом через 4 года отсчитать, т.к. когда-то "saņēmtie pakalpojumi izmantoti neapliekamu darījumu veikšanai" поменялись через 4 года на "saņēmtie pakalpojumi izmantoti apliekamu darījumu veikšanai"

Разделить предналог на 10 равных частей. 1/10 - 4/10 - прибавить к стоимости ремонта, 5/10 и далее - пустить в предналог. Для этого сообщение каждый год и подаётся, т.к. может быть и наоборот: сначала под облагаемые сделки, через какое-то время - под необлагаемые.

Понятно. Спасибо

И от меня спасибо:-) Очень актуально:-)

Дык в законе и в Правилах есть, и довольно подробно.

Ланушка, никак на домоуправление "повезло"?