А это для очень хитрых оптимизаторов придумано. Имеют они обыкновение мифическими правами торговать. Типа сама недвижка 5 копеек, но право купить ее миллион стоит.

Вроде Мекссофта, которая правами на свой софт торгует, а сам софт даром раздает.

Маечка. У нас все законы для хитрых оптимизаторов придуманы:-)

Если у меня ФЛ продает доли капитала и на этой фирме есть земля в аренде и есть решение о ее приватизации. Так вот на этом моменте продажа долей будет считаться сделко направленная на отчуждение прав на приобретение? И, соответственно, подпадать под п.11) доходы от отчуждения недвижимой собственности, если статьей 9 данного закона не установлено иное? И распространяются ли правила перехода п.37 на эту сделку?

1. "И распространяются ли правила перехода п.37 на эту сделку?"

... а если до "перехода п.37" - ?

2. если "есть недвижка в аренде с правом выкупа", то = и "подпадать под п.11) доходы от отчуждения недвижимой собственности" ?

Право аренды не = право собственности.

Saprotu to tā - ja kapitāldaļas ir ieguldītas ar mantisko ieguldījumu - NĪ , tad pārdodot ŠĪS kapitāldaļas piemēro minēto likuma punktu, bet citos visos gadījumos kapitāldaļu pārdošana ar IIN neapliekas.

"Сделка , направленная на отчуждение прав на приобретение"- это дарение,обмен или другие сделки, в результате которых собственность переходит другому лицу , в том числе и сделки , направленные на отчуждение прав приобретения NĪ.

Если земля была в аренде, то продажа долей капитала в этом случае не будет подпадать под отчуждение прав на приобретение..., потому что облагается налогом только доход от продажи долей капитала, которые были приобретены в обмен на ВЛОЖЕНИЕ NĪ в капитал предприятия.

Есть решение на приватизацию земли фирмой ?

Девочки. С чего Вы взяли, что под налог подпадают только доли капитала, сели в них ВЛОЖЕНА недвижимость?

Статья 8. Облагаемый доход

часть 3. пункт 11) доходы от отчуждения недвижимой собственности, если статьей 9 данного закона не установлено иное;

7. Установленный в пункте 11 части третьей данной статьи доход от отчуждения недвижимой собственности включает также доход от отчуждения долей капитала, акций или другого вида участия в созданном в Латвии или в иностранном государстве коммерческом обществе или другом лице (в толковании закона "О подоходном налоге с предприятий"), если в год отчуждения или в предыдущий год более 50 процентов от стоимости активов данного лица прямо или косвенно (посредством участия в одном или нескольких других лицах, созданных в Латвии или в иностранном государстве) составляет или составляла находящаяся в Латвии недвижимая собственность. Данный доход определяется как разница между стоимостью отчуждения долей капитала, акций или другого вида участия и стоимостью приобретения и включается в облагаемый доход того таксационного года, когда были отчуждены соответствующие доли, акции или другого вида участие, независимо от того получено ли вознаграждение деньгами. Удельный вес недвижимой собственности в стоимости активов лица определяется на основании данных баланса лица по состоянию на начало соответствующего года. Если удельный вес недвижимой собственности в стоимости активов в течение предыдущего года изменился, поскольку произошло отчуждение недвижимой собственности, результат которого учитывается в облагаемом доходе лица, то учитывается только удельный вес недвижимой собственности в балансовой стоимости активов в год отчуждения.

9. Установленный в пункте 11 части третьей данной статьи доход от отчуждения недвижимой собственности включает также доходы от сделок, направленных на отчуждение прав на приобретение недвижимой собственности.

Все пляжет от 11 пункта.

Ст.9.Необлагаемые доходы

19.1) доход от отчуждения такой недвижимой собственности, которая находится в собственности плательщика (со дня, когда соответствующая недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге) дольше 60 месяцев и по меньшей мере двенадцать месяцев до момента заключения договора отчуждения является декларированным местом жительства лица (которое не задекларировано как дополнительный адрес плательщика);

правила перехода

37. В отношении дохода от отчуждения такой недвижимой собственности, которая находилась в собственности плательщика в день вступления в силу тех изменений в данном законе, которые предусматривают исключение подпункта "c" пункта 19 части первой статьи 9, до 1 июля 2010 года применяются положения закона, которые были в силе до дня вступления в силу упомянутых изменений, если существует по меньшей мере одно из следующих условий:

a) право собственности на принадлежащую плательщику недвижимую собственность до дня вступления в силу упомянутых изменений в законе закреплено в земельной книге;

Вот я и спрашиваю, если продажа долей капитала на фирме, где больше 50% недвижимость и продажа долей капитала на фирме, где есть решение о приватизации = отчуждение недвижимости, то действуют ли правила перехода и на продажу долей тоже?

В данном, конкретном случае, мы продаем не ПРАВО, а доли капитала фирмы, у которой такое право есть. Это будет считаться сделкой направленной на......?

Ilma,была на видовском семинаре. А я читала в Сальдо разъяснение спеца из PricewaterhouseCoopers.

Nu uz Jūsu jautājumu man VID tieši tā atbildēja kā jau es rakstīju. Ja PK ieguldīts naudā un NĪ iegādājies pats SIA savas dzives laikā tad tas ar fiz. personas kapitāldaļu pārdošanu nekādi nav saistīts un PK daļu pārdošana fiz. personai ar IIN neapliekas. Bet ja daļas ieguldītas kā NĪ tad apliekas sarpība ar IIN.

Это будет обычной сделкой по продаже долей, особенно если не приватизировать землю до продажи долей (на всякий случай, IMHO) .

Un tas jau arī būtu tikai loģiski. Jo NĪ paliek tajā pašā uzņēmumā un ja uzņēmums to izdomās pārdot tad ienākums apliksies ar UIN.

Право аренды или "решение о приватизации ..." не = право собственности "...которая находится в собственности плательщика ...

право собственности на принадлежащую плательщику недвижимую собственность ..."

Ilma

закон говорит:

если в год отчуждения или в предыдущий год более 50 процентов от стоимости активов данного лица прямо или косвенно (посредством участия в одном или нескольких других лицах, созданных в Латвии или в иностранном государстве) составляет или составляла находящаяся в Латвии недвижимая собственность."

И то что вам сказали в СГД не написано в законе. Нет связи вложенной недвижимости учредителем или приобретенной самой фирмой в ходе деятельности, речь в законе идет о "более 50 процентов от стоимости активов данного лица".

Shet, ir atšķirīgi noteikumi rezidentiem un nerezidentiem.Jūsu likuma punkta citāts attiecas uz nerezidentiem un tas ir pilnīgi patiess, bet uz Latvijas rezidentiem ir stšķirīgi noteikumi.

"Нет связи вложенной недвижимости учредителем или приобретенной самой фирмой в ходе деятельности" с правом аренды ! в аренде с правом выкупа или ir tiesības uz privatizāciju ? metode - izsole ?

http://www.likumi.lv/doc.php?mode=DOC&id=57971
sk.

2. pants. Privatizācijas mērķis un metodes

Я не поняла. Илма, почему Вы решили, что ст.8 относится только к нерезидентам?

Я вообще-то не спрашивала облагаются ли доли капитала ПНН. С этим вопросом и так все ясно. У резидентов все облагается, кроме того, что в 9 статье перечислено. Конкретно определено в ст.8 закона. Там написано в каких случаях продажа долей капитала подпадает под ПНН.

То о чем Вы пишете, это часть 8. То о чем пишу я - это часть 7.

8.pants arttiecas tieši uz rezidentiem, bet tur arī tieši ir norāde uz to JA IEGULDA NĪ PK.

8. Ja persona iegulda nekustamo īpašumu Latvijā vai ārvalstī izveidotā personā (likuma “Par uzņēmumu ienākuma nodokli” izpratnē), nekustamā īpašuma atsavināšanas brīdī ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas ar nodokli neapliek. Ja atsavina minētās kapitāla daļas, akcijas vai cita veida līdzdalību un atsavināšanas gadā vai iepriekšējā gadā vairāk nekā 50 procentus no šādas personas aktīvu vērtības tieši vai netieši (caur līdzdalību vienā vai vairākās citās Latvijā vai ārvalstī izveidotās personās) veido vai ir veidojis Latvijā esošs nekustamais īpašums, ienākumu no kapitāla daļu, akciju vai cita veida līdzdalības atsavināšanas apliek ar nodokli. Šo ienākumu nosaka kā kapitāla daļu, akciju vai cita veida līdzdalības atsavināšanas vērtības un nekustamā īpašuma iegūšanas vērtības starpību un iekļauj tā taksācijas gada apliekamajā ienākumā, kad tiek atsavinātas attiecīgās daļas, akcijas vai cita veida līdzdalība, neatkarīgi no tā, vai atlīdzība ir saņemta naudā.