НДС пропорция

Основная деятельность фирмы - торговля. В этом году было арендовано здание под офис и "в комплекте" к нему был так же арендован жилой дом. Квартиры в котором сдаются в субаренду жильцам. Квартплата ндс не облагается, следовательно возникает пропорция необлагаемых сделок. (или не возникает - аренда ведь не является нашей основной деятельностью?). Но, с другой стороны раздельный учет у нас тоже не ведется... Помогите разобраться, нужна ли вообще пропорция и если да, то на какие расходы она распространяется?