продал магазин частному лицу

помещения магазина исп-сь в хоз.деят-ти

6.pants Izņēmumi

(1) Ar nodokli neapliek šādu preču piegādes un pakalpojumus:

23) nekustamā īpašuma, arī zemes, pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu;

+ !

(17) Ja ēkas vai būves tiek pārdotas viena gada laikā pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pieņemšanas, ar nodokli ir apliekama starpība starp ēkas vai būves pārdošanas vērtību un šīs ēkas vai būves vērtību pirms renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu uzsākšanas.

(171) Ja tiek pārdoti nepabeigtās celtniecības objekti, ar nodokli apliekamā vērtība ir starpība starp objekta pārdošanas vērtību un tā iegādes vērtību.

6) ja nekustamo īpašumu (vai tā daļu) pārdod 10 gadu laikā pēc tā iegādes vai pieņemšanas ekspluatācijā, apliekamā persona atmaksā budžetā priekšnodokļa summu, kuru aprēķina, reizinot vienu desmito daļu no atskaitītā priekšnodokļa ar gadu skaitu, kas atlicis līdz šīs daļas 3.punktā minētajiem 10 gadiem. Šo atmaksājamo priekšnodokļa summu iekļauj nekustamā īpašuma vērtībā, un pircējam nav tiesību to atskaitīt kā priekšnodokli;

В Земельной книге перерегистрировать. Иначе пашвалдиба так и будет считать налогоплательщиком старого хозяина.

Статья 2. Плательщики налога на недвижимую собственность

(1) Налог на недвижимую собственность уплачивают латвийские или иностранные физические и юридические лица и образованные на основе договора или иного соглашения группы таких лиц или их представители, имеющие в собственности или в законном владении недвижимую собственность.

21. При применении части первой статьи 2 закона в случаях, когда у недвижимой собственности одновременно имеется как собственник, так и правовой владелец, плательщиком налога на недвижимую собственность является собственник. Если земельный участок разделяется и разделение регистрируется только в Государственном кадастровом регистре недвижимой собственности, налог на недвижимую собственность за отделенные земельные участки уплачивает лицо, на имя которого зарегистрирован не разделенный земельный участок в земельной книге.

А по НДС, надо знать недвижка пользованная/непользованная, были ли вложения.

Saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 7.pantaotro daļu, Ministru kabineta 20.06.2006. noteikumu Nr.495 “Likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” normu piemērošanas kārtība” 44.punktuar šo piesakos pašvaldībā kā nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs un sniedzu šādu informāciju par nekustamo īpašumu:

7.pants Nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas pienākuma rašanās un izbeigšanās

http://www.likumi.lv/doc.php?mode=DOC&id=43913
piem.:

http://www.riga.lv/NR/rdonlyres/89074C10-9130-4DD5-88F2-F1A41748D89F/13863/Pieteiksanas_NIN.doc

Налог на недвижимость

после регистрации прав собтвенности на "магазин" в Земельной книге след.месяц:

(решение 27 декабря, налог с 01 января

(заявка на регистрацию в самоуправлении 30 дней со дня решения Земельной книги о закреплении прав собственности на "магазин" напр. до 27 января)