Nekustamā īpašuma iegāde.

1.x tiek iegādāts nekustamais īpašums .decembrī pēc liguma pārdevējam, ņemot kredītu ,tika samaksāti 120 000.Pēc liguma paredzēts maksat vēl 10 000, ja viņš 6 mēnešu laikā atbrīvos telpas no 2 nevēlamiem īrniekiem.Decembrī grāmatoju D 1210 K5310 un D5310 K banka.Bet kā būtu pareizi ar tiem 10 000.`

Domāju tā D 1210 K 5310 un ja līgums neizpildās , tad uz ieņēmumiem.Vai tā būtu pareizi?

pārdevējam un viņš 6 mēnešu laikā atbrīvos telpas no 2 nevēlamiem īrniekiem

jurid. vai fiz.persona ?

liguma paredzēts maksat vēl 10 000 -> 2 īrniekiem

http://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=8&id=41&hl=1&oid=14658&mod=35

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/likumi/par%20iedzivotaju%20ienakuma%20nodokli_jauns.doc

9.pants. Ar nodokli neapliekamo ienākumu veidi

28) kompensācija par īres līguma izbeigšanu un dzīvojamo telpu atbrīvošanu denacionalizēta vai likumīgajam īpašniekam atdota nama īrniekam, kurš attiecīgajā namā dzīvojis līdz īpašuma tiesību atjaunošanai likumīgajam īpašniekam (viņa mantiniekam);

+

http://www.riga.lv/NR/rdonlyres/F104D607-346C-4256-8279-F16633438A77/13147/36pabalsti2.doc

3.2. Piešķirto pabalstu var izmantot:

3.2.1. nekustamā īpašuma iegādei - kā samaksu dzīvojamās telpas (dzīvojamās mājas) vai zemes īpašuma ar apbūves tiesībām pārdevējam, pamatojoties uz pirkuma līgumu (notariāla akta veidā) par nekustamā īpašuma iegādi;

3.2.2. kā pirmo iemaksu bankā hipotekārā kredīta ņemšanai dzīvojamās telpas (dzīvojamās mājas) vai zemes īpašuma ar apbūves tiesībām iegādei;

3.2.3. dzīvojamās telpas īres maksas priekšapmaksai, noslēdzot dzīvojamās telpas īres līgumu (uz laiku ne mazāk par 10 gadiem; ar ierakstīšanu zemesgrāmatā).

(RD 17.10.2006. saistošo noteikumu nr.58 redakcijā)

3.3. Pabalsta apmērs ir šāds:

3.3.1. personai, kura tiek izlikta no dzīvojamās telpas likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 28.2.pantā paredzētajā gadījumā - Ls 2500(pamatsumma), paredzot vēl Ls 3000 par katru ģimenes locekli;

3.3.2. pārējām personām (izņemot 3.3.1.apakšpunktā minētās personas) - Ls 10 000 (pamatsumma), paredzot vēl Ls 3000 par katru ģimenes locekli.

(RD 17.10.2006. saistošo noteikumu nr.58 redakcijā)

Pārdevējs ir fiziska persona, kurš pārdod savu īpašumu.Īres līgumi ir beigušies , bet vēl iet tiesas process par īrnieku izlikšanu, kuru vecais saimnieks pats novedīs līdz galam. Tā paredz līgums.Un tikai tad viņš saņems šos 10 000, ja to izdarīs 6 mēnešu laikā.

Bet kā man grāmatot gada beigās pie īpašuma iegādes šos 10 000.

fiziska persona, kurš pārdod savu īpašumu par 120 000, bet 10 000 - kā pakalpojums no fiz. personas ...

Bet līgumā šie 10 000 ir iekļauti cenā, tikai ir atsevišķs punkts , kas paredz , ka visa summa (arī atlikušie 10 000) tiks samaksāti pie telpu atbrīvošanas 6 mēnešu laikā.

bet sava nekustamā īpašuma pārdošana ar iin neapliek, tad 10 000 var pie pirkuma summas, savukārt līgumā var pierakstīt, kā pārdevēja pienākums ir...., un neizpildes gadījuma 10 000 pircējam, jeb pircējs pirkuma summu 10 000 izmaksās, tad kad bus nosacījums (pienākums) izpildīts...

arī atlikušie 10 000) tiks samaksāti pie telpu atbrīvošanas 6 mēnešu laikā.

10 000 - kā pakalpojums no fiz. personas ...ja viņš 6 mēnešu laikā atbrīvos telpas no 2 īrniekiem

tad pirkuma summa ir 130 000 vai 120 000,

10 000 - pēc 6 mēnešiem pēc Pirkuma līguma punkta izpildes ?

Man tomēr kaut negribas to saukt par pakalpojumu, jo tas ir līguma cenā.

Pirkuma summa ir 130 000.

10 000 - pēc 6 mēnešiem pēc Pirkuma līguma punkta izpildes .

tad pareizi Līgumā rakstiet par 10 000, prētējā gadījumā kā pakalpojums 😉

Paldies par atsaucību.

bet vēl iet tiesas process par īrnieku izlikšanu, kuru vecais saimnieks pats novedīs līdz galam

pirkuma summa ir par nekustamā īpašuma pārdošanu,

un Pārdēvējs ir atbildīgs par parādiem, līgumiem, t.k. Pircējs nav atbildīgs par Pardēvēja pienākumiem.