И опять переоценка

Имеем в собственности здание, помещения которого сдаем в аренду.До данного периода переоценка не проводилась. В 2007 г. получила расчет налога само собой исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стимость значительно превышает, порядка 40%, даже стоимость приобретения, не говоря уже об остаточной, однако, все равно не дотягивает до рыночной. Переоценка напрашивается сама собой. Имеет ли смысл делать переоценку за 2007.г. основываясь на данных кадастровой стоимости (хоть какое-то подтверждение цены), или можно провести ее в 2008.г. на основании заключения оценщиков, которых руководство имеет желание пригласить?